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文檔簡介
景區(qū)承租合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的景區(qū)(以下簡稱“景區(qū)”)的使用權(quán),乙方有意承租景區(qū)進行經(jīng)營活動,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就景區(qū)承租事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃物及范圍
1.1本合同項下的租賃物為甲方擁有的景區(qū),包括但不限于景區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施等。
1.2租賃范圍包括但不限于景區(qū)內(nèi)的游覽區(qū)、游樂設(shè)施、餐飲區(qū)等。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租賃期滿后,雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣______元整(大寫:______元整)。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。
3.3乙方如未按時支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日______%計收。
四、租賃物的使用與管理
4.1乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。
4.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和管理,確保租賃物的安全和完好。
4.3乙方在租賃期內(nèi),如需對租賃物進行改造、擴建等,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2乙方違反第四條第四款規(guī)定,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和功能,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償因此給甲方造成的損失。
5.3乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付相應(yīng)滯納金。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.景區(qū)平面圖
2.租賃物清單
3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(合作方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的景區(qū)(以下簡稱“景區(qū)”)的使用權(quán),乙方有意承租景區(qū)進行經(jīng)營活動,丙方作為第三方合作方,將提供相關(guān)技術(shù)支持與資金投入,為保障甲方的權(quán)益和利益,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就景區(qū)承租事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃物及范圍
1.1本合同項下的租賃物為甲方擁有的景區(qū),包括但不限于景區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施等。
1.2租賃范圍包括但不限于景區(qū)內(nèi)的游覽區(qū)、游樂設(shè)施、餐飲區(qū)等。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶,租金總額為人民幣______元整(大寫:______元整)。
2.3甲方保留對租金調(diào)整的權(quán)利,如市場行情發(fā)生變化,租金可按雙方協(xié)商的比率進行調(diào)整。
三、甲方的權(quán)益與責(zé)任
3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為,確保其符合國家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定。
3.2甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中,保持景區(qū)的形象和品牌,不得損害甲方聲譽。
3.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.4甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致景區(qū)收入下降時,要求乙方采取措施改善經(jīng)營狀況。
四、丙方的合作責(zé)任與權(quán)益
4.1丙方負責(zé)為乙方提供景區(qū)運營所需的技術(shù)支持,包括但不限于景區(qū)設(shè)施維護、市場推廣等。
4.2丙方負責(zé)提供部分資金投入,用于景區(qū)的升級改造和設(shè)備購置。
4.3丙方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營收益的______%作為回報,具體比例由雙方另行協(xié)商確定。
4.4丙方有權(quán)參與景區(qū)的經(jīng)營決策,但最終決策權(quán)歸甲方所有。
五、乙方的經(jīng)營與限制
5.1乙方在租賃期間,應(yīng)確保景區(qū)的正常運營,不得擅自停業(yè)、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。
5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。
5.3乙方在經(jīng)營過程中,如需對景區(qū)進行改造或新增項目,應(yīng)事先征得甲方和丙方的同意。
5.4乙方不得利用景區(qū)從事任何可能損害甲方或丙方權(quán)益的活動。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付相應(yīng)滯納金及違約金。
6.3乙方在經(jīng)營過程中,如發(fā)生重大安全事故或違法行為,甲方有權(quán)立即解除本合同,并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、合同終止與解除
8.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時,乙方應(yīng)將景區(qū)恢復(fù)至原狀,并退還給甲方。
8.2在租賃期間,如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如無法解決,合同自動解除。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.景區(qū)平面圖
2.租賃物清單
3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在為乙方提供技術(shù)支持與資金投入,共同推動景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展,同時保障甲方的權(quán)益。通過引入第三方,甲方可將部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移,降低經(jīng)營風(fēng)險,并從中獲得穩(wěn)定的回報。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,主導(dǎo)此次合作,旨在確保景區(qū)的正常運營,維護景區(qū)品牌形象,并通過合理的租金調(diào)整和收益分成,實現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。甲方對景區(qū)的經(jīng)營決策保持最終控制權(quán),確保景區(qū)的長期穩(wěn)定發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(合作方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)的使用權(quán),乙方有意承租房產(chǎn)進行商業(yè)經(jīng)營活動,丙方作為第三方合作方,將提供商業(yè)策劃與運營管理服務(wù),為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益和利益,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房產(chǎn)承租事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃物及范圍
1.1本合同項下的租賃物為甲方擁有的房產(chǎn),包括但不限于房產(chǎn)內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施等。
1.2租賃范圍包括但不限于商業(yè)空間、辦公區(qū)域、倉儲設(shè)施等。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶,租金總額為人民幣______元整(大寫:______元整)。
2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營狀況,與甲方協(xié)商租金的調(diào)整。
三、乙方的權(quán)益與責(zé)任
3.1乙方在租賃期間,享有對房產(chǎn)的獨立使用權(quán),包括但不限于裝修、改造、運營等。
3.2乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下,自主決定商業(yè)經(jīng)營模式和市場定位。
3.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),自行決定經(jīng)營策略和營銷活動。
3.4乙方有權(quán)要求甲方在必要時提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。
四、丙方的合作責(zé)任與權(quán)益
4.1丙方負責(zé)為乙方提供全面的商業(yè)策劃和運營管理服務(wù),包括但不限于市場調(diào)研、品牌定位、營銷推廣等。
4.2丙方有權(quán)參與乙方的經(jīng)營決策,但最終決策權(quán)歸乙方所有。
4.3丙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定,從乙方的經(jīng)營收益中獲取一定比例的收益分成。
4.4丙方有權(quán)獲得乙方在商業(yè)策劃和運營管理方面的知識產(chǎn)權(quán)。
五、甲方的責(zé)任與限制
5.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的完好無損,并按照乙方的要求提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。
5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得擅自改變房產(chǎn)的用途。
5.3甲方在乙方租賃期間,不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。
5.4甲方在合同履行期間,如需提前收回房產(chǎn),應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限,并賠償乙方因此造成的損失。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)在滯納期滿后解除合同。
6.3甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、合同終止與解除
8.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時,乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀,并退還給甲方。
8.2在租賃期間,如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如無法解決,合同自動解除。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)平面圖
2.租賃物清單
3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,主導(dǎo)此次合作,旨在確保房產(chǎn)的充分利用,實現(xiàn)商業(yè)價值的最大化。乙方有權(quán)
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