異地賣(mài)房托管合同范例

異地賣(mài)房托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于甲方擁有一套位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2涉案房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等合法權(quán)屬證明。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為涉案房產(chǎn)的交易價(jià)格。

2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.2甲方未按約定交付涉案房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金；乙方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

丙方（托管服務(wù)方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于甲方擁有一套位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方，并委托丙方提供全程托管服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的出售及托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2涉案房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等合法權(quán)屬證明。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為涉案房產(chǎn)的交易價(jià)格。

2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。

2.3甲方收到交易款項(xiàng)后，應(yīng)將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給丙方進(jìn)行托管。

三、托管服務(wù)內(nèi)容與丙方責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的全程托管服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）協(xié)助甲方與乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（2）確保涉案房產(chǎn)的安全，包括但不限于防火、防盜等；

（3）代為管理涉案房產(chǎn)的租金收入，并定期向甲方支付；

（4）代為支付涉案房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)；

（5）根據(jù)甲方要求，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)。

3.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）嚴(yán)格按照本合同約定，履行托管服務(wù)義務(wù)；

（2）確保涉案房產(chǎn)的安全，如因丙方原因造成涉案房產(chǎn)損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（3）按時(shí)向甲方支付租金收入，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在乙方支付交易款項(xiàng)后，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行托管服務(wù)義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供涉案房產(chǎn)的租金收入及費(fèi)用支出明細(xì)。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）如乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如丙方未按約定履行托管服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）如丙方造成涉案房產(chǎn)損失，甲方有權(quán)要求丙方賠償損失。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按約定支付交易款項(xiàng)，如未按約定支付，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.2乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。

5.3乙方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)、全面的托管服務(wù)，確保涉案房產(chǎn)的安全和增值，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)和成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方和房產(chǎn)所有者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，并通過(guò)對(duì)丙方的委托，實(shí)現(xiàn)涉案房產(chǎn)的有效管理和增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

丙方（房產(chǎn)代理服務(wù)方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)位于__________的涉案房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意出售該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，并提高交易效率，雙方同意委托丙方作為房產(chǎn)代理服務(wù)方，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2涉案房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等合法權(quán)屬證明。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為涉案房產(chǎn)的交易價(jià)格。

2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。

三、丙方代理服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

3.1丙方作為房產(chǎn)代理服務(wù)方，負(fù)責(zé)以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行涉案房產(chǎn)的盡職調(diào)查；

（2）協(xié)調(diào)甲乙雙方就交易事宜進(jìn)行談判；

（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（4）提供市場(chǎng)行情分析，為乙方提供購(gòu)房建議。

3.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；

（2）在代理過(guò)程中，如因丙方原因造成乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（3）確保交易過(guò)程中乙方的權(quán)益不受侵害。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）享有涉案房產(chǎn)的交易優(yōu)先權(quán)；

（2）享有對(duì)涉案房產(chǎn)的充分了解和決策權(quán)；

（3）享有對(duì)丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）在合同簽訂后，有權(quán)要求丙方提供市場(chǎng)行情分析和購(gòu)房建議；

（2）在合同簽訂后，有權(quán)要求丙方協(xié)助進(jìn)行涉案房產(chǎn)的盡職調(diào)查；

（3）在合同簽訂后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е陆灰资』蛞曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的交易條件。

5.3甲方應(yīng)積極配合丙方和乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本