房產(chǎn)項(xiàng)目投資貸款

房產(chǎn)項(xiàng)目投資貸款合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擬投資開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本貸款合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）的貸款，用于乙方投資開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目。1.2乙方承諾按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額向乙方提供貸款。第三條貸款利率3.1本貸款合同的貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2乙方的利息支出按照先息后本的方式進(jìn)行還款。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2還款計(jì)劃如下：（1）自貸款發(fā)放之日起，每月償還貸款本金__________元整，共計(jì)償還貸款本金__________元整；（2）每月償還貸款利息，根據(jù)未償還貸款本金計(jì)算，利息金額按照本合同約定的貸款利率計(jì)算；（3）乙方應(yīng)在貸款期限屆滿時(shí)，一次性還清未償還的貸款本金及利息。第五條擔(dān)保措施5.1乙方以其在房產(chǎn)項(xiàng)目的投資權(quán)益作為本貸款合同的擔(dān)保，甲方有權(quán)在乙方未按本合同約定償還貸款本金及利息時(shí)，優(yōu)先受償乙方在房產(chǎn)項(xiàng)目的投資權(quán)益。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供合法有效的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保物權(quán)設(shè)立憑證等。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)按照本合同約定的貸款利率加倍收取逾期利息，并依法追究乙方的違約責(zé)任。7.2甲方未按本合同約定及時(shí)足額提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究甲方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除與終止以及違約責(zé)任等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款期限屆滿之日止。甲方（貸款方）：__________乙方（投資方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方投資房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃文件2.乙方提供的擔(dān)保文件3.貸款合同的簽字蓋章頁(yè)4.貸款發(fā)放及還款的銀行流水證明5.房產(chǎn)項(xiàng)目的投資權(quán)益證明文件6.擔(dān)保物權(quán)設(shè)立憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，或甲方未按合同約定及時(shí)足額提供貸款。2.乙方未按合同約定使用貸款。3.乙方提供的擔(dān)保不實(shí)或不足以覆蓋貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)發(fā)放貸款或未提供必要的技術(shù)支持等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)項(xiàng)目投資貸款：指甲方為乙方投資房產(chǎn)項(xiàng)目提供的貸款。2.貸款方：指提供貸款的甲方。3.投資方：指接受貸款的乙方。4.貸款期限：指合同約定的貸款有效期限。5.貸款利率：指合同約定的年利率。6.擔(dān)保措施：指乙方為保證貸款償還提供的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)發(fā)放貸款，如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用貸款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止挪用貸款，并按照約定用途使用貸款。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)項(xiàng)目投資權(quán)益不足或出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)確保投資權(quán)益的真實(shí)性和有效性，如投資權(quán)益出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目投資貸款。2.乙方按照合同約定使