房屋買賣合同擔(dān)保人權(quán)益保障研究

房屋買賣合同擔(dān)保人權(quán)益保障研究合同編號：__________房屋買賣合同擔(dān)保人權(quán)益保障研究甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保人）：地址：聯(lián)系方式：第一條合同標(biāo)的第二條合同價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：____________________________元整）購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1丙方作為擔(dān)保人，同意為本合同的履行提供擔(dān)保。4.2在乙方未按約定支付房款的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3在甲方未按約定交付標(biāo)的房屋的情況下，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.擔(dān)保人征信報告7.擔(dān)保人身份證復(fù)印件8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付房款。3.丙方未按約定提供擔(dān)保，或擔(dān)保不符合合同約定的條件。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于__________（房屋地址）。2.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房屋的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.擔(dān)保人：指丙方，為本合同的履行提供擔(dān)保的一方。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.擔(dān)保人無法提供擔(dān)保：丙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：應(yīng)及時進(jìn)行核實(shí)，如實(shí)際情況與合同描述不符，可根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.丙方作為擔(dān)保