2024房屋租賃違約合同

?合同編號：__________出租方：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將該房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃物的使用、維修和保管3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照出租方的要求合理維護(hù)、保養(yǎng)租賃物。3.2在租賃期間，因承租方使用、保管或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。4.2出租方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。4.3承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方改正或解除合同并賠償損失。5.3承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用、保管租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方改正或解除合同并賠償損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日注意事項：1.確保合同雙方的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同中的日期、金額等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確填寫，避免產(chǎn)生誤解。4.雙方在簽訂合應(yīng)確保租賃物的實際情況與合同描述一致。5.合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.如雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同約定的出租方提供的房屋。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。8.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及最高人民法院、最高人民檢察院制定的司法解釋等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給承租方使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃中含有特殊設(shè)施或服務(wù)的提供。4.房屋租賃合同的續(xù)簽或變更。5.涉及房屋押金和退還條款的租賃合同。6.房屋租賃中含有違約責(zé)任及爭議解決條款。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。2.寵物政策：明確出租方是否允許承租方養(yǎng)寵物，如有特殊要求應(yīng)詳細(xì)說明。3.維修責(zé)任：具體規(guī)定出租方和承租方在房屋維護(hù)、維修方面的責(zé)任劃分。4.保險責(zé)任：指出雙方應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任，以及是否需要購買相應(yīng)的保險。5.變更條款：允許在特定條件下，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容的具體規(guī)定。6.提前終止合同：詳細(xì)說明在什么情況下，雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的處理辦法。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋內(nèi)外部狀況的視覺資料。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的憑證。4.租金支付記錄：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息。5.任何相關(guān)的法律文件或政府頒