2024土地轉讓合同協(xié)議書格式(協(xié)議正式版)

?合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地使用權轉讓1.1甲方同意將其擁有的該土地使用權（面積：__________平方米）轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方擁有的該土地使用權。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，該土地使用權的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格的____%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3剩余的轉讓價格，乙方應按照甲乙雙方約定的付款進度支付。三、土地使用權過戶3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關部門辦理土地使用權過戶手續(xù)，將該土地使用權過戶至乙方名下。3.2乙方應提供必要的證件和材料，協(xié)助甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的____%。4.2因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有法律約束力。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有土地使用權轉讓的資格。解決辦法：甲方應提供土地使用權證等相關文件，證明其合法擁有該土地使用權；乙方應提供有效的身份證明和具備受讓土地使用權的能力。2.核對土地使用權證上的面積與實際面積是否一致。解決辦法：在簽署合同前，乙方應自行或委托專業(yè)機構對土地進行實地測量，核對土地使用權證上的面積與實際面積。如存在差異，雙方協(xié)商解決。3.關注土地用途限制和規(guī)劃要求。解決辦法：乙方應詳細了解當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和相關法律法規(guī)，確保所購買的土地用途符合規(guī)劃要求和法律法規(guī)。如不符合，雙方協(xié)商解決。4.確保過戶手續(xù)的順利進行。解決辦法：甲乙雙方應提供必要的證件和材料，協(xié)助對方辦理土地使用權過戶手續(xù)。如因特殊情況導致過戶手續(xù)不順利，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。5.違約責任的處理。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。雙方可協(xié)商確定違約金的數(shù)額。如違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責任。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.過戶：指將土地使用權從一個主體轉移到另一個主體的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.仲裁：指由雙方同意，將合同爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的一種爭議解決方式。應用場合：1.個人或企業(yè)之間土地使用權的轉讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目中土地使用權的轉讓。3.土地投資和土地儲備過程中的土地使用權轉讓。4.任何涉及土地使用權轉讓的合法交易。補充條款：1.土地使用權轉讓的稅費承擔：雙方應明確約定土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔。2.土地使用權轉讓的交付時間：明確土地使用權交付的時間點，以及交付的具體要求。3.土地使用權轉讓的后續(xù)服務：如土地開發(fā)、管理、維護等事項的責任和義務。4.土地使用權轉讓的保密條款：雙方對合同內(nèi)容和交易過程中的信息保密。5.土地使用權轉讓的違約解除條款：約定在違約情況下合同的解除條件和程序。附件列表：1.土地使用權證復印