2024買賣房產(chǎn)合同樣本

?合同編號：__________賣方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________買方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)期限為____________________年。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，是否經(jīng)過裝修及裝修情況為____________________。第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含房產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后，買方正式獲得房產(chǎn)所有權(quán)之時(shí)。第四條：附加條款4.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)自簽署本合同之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________出賣人（甲方）：身份證號碼：__________________買入人（乙方）：身份證號碼：__________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房產(chǎn)的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，必要時(shí)可至相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：可附上房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以及房產(chǎn)的實(shí)際照片。3.購買價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，確保房款支付的合法性、及時(shí)性。解決辦法：雙方約定銀行賬戶信息，買方按照約定時(shí)間及金額進(jìn)行支付。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。解決辦法：雙方按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給買方。5.注意附加條款中的管理與維護(hù)責(zé)任，確保買方在獲得房產(chǎn)后能正常使用。解決辦法：買方在簽署合同后，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，有法可依。解決辦法：按照合同約定的違約金比例及支付方式進(jìn)行賠償。7.爭議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭議時(shí)，能及時(shí)有效地解決。解決辦法：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房產(chǎn)的合法所有者，愿意出售房產(chǎn)的一方。2.買方：指愿意購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。4.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有者依法對房產(chǎn)享有的一切權(quán)利。5.產(chǎn)權(quán)期限：指房產(chǎn)所有權(quán)享有的年限。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.房款：指買方支付給賣方的房產(chǎn)購買價(jià)格。8.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間買賣房產(chǎn)。2.企業(yè)之間買賣房產(chǎn)。3.個(gè)人與企業(yè)之間買賣房產(chǎn)。4.房產(chǎn)交易雙方對房產(chǎn)描述、價(jià)格、交付及過戶等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)已知瑕疵：明確房產(chǎn)存在的瑕疵及可能產(chǎn)生的影響，由買方自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。2.房產(chǎn)裝修情況：詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、面積等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方在房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：說明買方在獲得房產(chǎn)后應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方是否需要為房產(chǎn)購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。6.鑰匙交接：明確鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。7.房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房產(chǎn)實(shí)際照片。4.房產(chǎn)證、