《陜西省物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)》

《陜西省物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)》a.本合同編號(hào)：_______________________b.本合同簽訂日期：_______________________c.本合同簽訂地址：_______________________d.本合同適用于甲方位于_______________________的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作。b.乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。c.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔、綠化和安保工作。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用a.乙方按照甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。b.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。c.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限a.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______________________年。b.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。c.任何一方提前終止合同，需提前_______________________日書(shū)面通知對(duì)方。第五條物業(yè)服務(wù)責(zé)任a.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。b.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。c.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施予以解決。第六條物業(yè)服務(wù)監(jiān)督a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。c.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作。第七條爭(zhēng)議解決a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第八條保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。c.本保密條款在本合同終止后仍有效。第九條其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容①乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于：②定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全；③及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保物業(yè)的正常使用；④維護(hù)物業(yè)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用①乙方按照甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：②物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)的建筑面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；③公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的種類(lèi)和使用情況計(jì)算；④綠化費(fèi)：根據(jù)綠化面積和綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；⑤安保費(fèi)：根據(jù)安保人員的數(shù)量和工作內(nèi)容計(jì)算。第三條物業(yè)服務(wù)期限①本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______________________年；②合同