七臺(tái)河市公園寵物活動(dòng)區(qū)域劃分

七臺(tái)河市公園寵物活動(dòng)區(qū)域劃分合同編號：__________鑒于甲方為七臺(tái)河市公園的管理方，擁有公園內(nèi)的寵物活動(dòng)區(qū)域的劃分和管理的權(quán)利；乙方為寵物活動(dòng)區(qū)域的承租方，愿意遵守公園的相關(guān)規(guī)定，租賃甲方公園內(nèi)的寵物活動(dòng)區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條寵物活動(dòng)區(qū)域的范圍1.1寵物活動(dòng)區(qū)域位于七臺(tái)河市公園內(nèi)，具體位置和面積由甲方指定，詳見附件一。1.2乙方租賃的寵物活動(dòng)區(qū)域僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出甲方指定的邊界。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方租賃期間，如有寵物活動(dòng)區(qū)域的使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營寵物活動(dòng)區(qū)域，但必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的管理。4.2乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)開展合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)、有損公園形象的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)對租賃區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)和維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)寵物活動(dòng)區(qū)域的安全責(zé)任，確保經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保公園的正常秩序。5.2甲方應(yīng)保證寵物活動(dòng)區(qū)域的設(shè)施完好，提供必要的安全保障。5.3甲方應(yīng)按合同約定提供寵物活動(dòng)區(qū)域，確保乙方在租賃期內(nèi)能正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3甲方未按約定提供寵物活動(dòng)區(qū)域的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：寵物活動(dòng)區(qū)域位置及面積示意圖2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：甲方管理制度4.附件四：乙方經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范5.附件五：寵物活動(dòng)區(qū)域設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的支付日期后，乙方未按時(shí)足額支付租金。2.乙方未按約定使用寵物活動(dòng)區(qū)域：指乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)、有損公園形象的活動(dòng)。3.甲方未按約定提供寵物活動(dòng)區(qū)域：指合同生效后，甲方未能提供約定范圍內(nèi)的寵物活動(dòng)區(qū)域。4.甲方未履行管理職責(zé)：指甲方在租賃期間未能對乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行有效管理和監(jiān)督。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租寵物活動(dòng)區(qū)域，乙方承租并支付租金的合同。2.租金：指乙方為使用寵物活動(dòng)區(qū)域按月支付給甲方的費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按應(yīng)付租金的一定比例支付的違約金。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按合同約定或法律規(guī)定支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.乙方未按約定使用寵物活動(dòng)區(qū)域：制止乙方違規(guī)行為，嚴(yán)重者解除合同。3.甲方未按約定提供寵物活動(dòng)區(qū)域：協(xié)商解決，甲方按時(shí)提供寵物活動(dòng)區(qū)域；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未履行管理職責(zé)：甲方加強(qiáng)管理，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行；如問題嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為公園管理方，需要出租寵物活動(dòng)區(qū)域。2.乙方為