餐飲園區(qū)建筑協(xié)議

餐飲園區(qū)建筑協(xié)議合同編號(hào)：__________第一條建筑的描述1.1建筑位于____________________，占地面積約為________________平方米，建筑總面積約為________________平方米。1.2建筑的結(jié)構(gòu)類型為____________________，建筑用途為____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月________________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)建筑的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.3租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致建筑及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。如甲方確有特殊情況需變更協(xié)議，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議的約定提供建筑，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的________________%。6.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的________________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________________年________________月________________日一、附件列表：1.餐飲園區(qū)建筑協(xié)議正本2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃的建筑內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單3.甲方提供的建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)服務(wù)清單4.乙方租賃期間的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)證明材料5.甲方所在地的人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議的約定提供建筑，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.任何一方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.餐飲園區(qū)建筑協(xié)議：指甲方擁有并出租給乙方使用的建筑的租賃協(xié)議。2.租賃期限：指本協(xié)議的有效期，自簽字之日起至租賃期滿之日止。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的建筑租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供建筑：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供建筑；如甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付違約金。3.雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院