廣州市物業(yè)公共文明建設(shè)

廣州市物業(yè)公共文明建設(shè)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有對(duì)物業(yè)的完全控制權(quán)和管理權(quán)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的公共文明建設(shè)；乙方為專業(yè)從事公共文明建設(shè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方同意委托乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共文明建設(shè)工作。雙方為了共同推進(jìn)物業(yè)公共文明建設(shè)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公共文明建設(shè)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的公共文明建設(shè)方案，包括但不限于文明行為規(guī)范、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共安全等方面。1.2乙方應(yīng)按照公共文明建設(shè)方案，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期巡查、檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的不文明行為及時(shí)進(jìn)行制止和整改。1.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、維護(hù)等工作，確保物業(yè)公共環(huán)境的整潔、優(yōu)美和安全。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的公共文明建設(shè)方案，并提交甲方審批。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照公共文明建設(shè)方案，進(jìn)行公共文明建設(shè)工作，確保工作的質(zhì)量和效果。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告公共文明建設(shè)工作的進(jìn)展和成果，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付公共文明建設(shè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)配合乙方的公共文明建設(shè)工作，提供必要的人力、物力支持，并保證物業(yè)的正常使用。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的公共文明建設(shè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照公共文明建設(shè)方案進(jìn)行工作，或工作質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.公共文明建設(shè)方案2.公共文明建設(shè)工作報(bào)告3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.違約金支付憑證5.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照公共文明建設(shè)方案進(jìn)行工作，或工作質(zhì)量不符合甲方要求。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.公共文明建設(shè)：指通過制定和實(shí)施文明行為規(guī)范、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共安全等措施，提升物業(yè)公共區(qū)域的文明水平。2.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一的管理和維護(hù)。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方工作進(jìn)度不符合約定：解決辦法：甲方可以要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)解除合同。2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用不及時(shí)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.公共文明建設(shè)方案不符合甲方要求：解決辦法：甲方可以要求乙方重新制定方案，并提交審批。4.爭議解決困難：解決辦法：可以選擇雙方信任的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人需要提升物業(yè)公共區(qū)域的文明水平。2.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行公共文