倉儲物流基地租賃合同要點(diǎn)

倉儲物流基地租賃合同要點(diǎn)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有倉儲物流基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的倉儲物流基地，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就倉儲物流基地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃基地概況1.1基地名稱：____________________1.2基地地址：____________________1.3基地面積：____________________平方米1.4基地設(shè)施：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方倉儲物流基地用于____________（填寫租賃用途）。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物享有合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金。（2）合理使用租賃物，并按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行使用。（3）妥善保管租賃物，確保租賃物安全。（4）租賃期滿后，按照甲方要求將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.倉儲物流基地租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀說明書3.租賃物設(shè)施清單4.租賃物結(jié)構(gòu)圖5.租賃物用途說明書6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租金支付證明8.租賃物恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未合理使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或損害租賃物，視為乙方違約。4.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃物：指出租方出租給承租方使用的物品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.租賃物合理使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.物流公司租賃倉庫進(jìn)行貨物存儲和分發(fā)。2.制造業(yè)企業(yè)