生物科技公司購置房產(chǎn)合同模板

生物科技公司購置房產(chǎn)合同模板合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)期限至____________________年。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________，如需改造或裝修，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款項的____________________%作為定金，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.賣方法定代表人身份證明復(fù)印件6.買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.買方法定代表人身份證明復(fù)印件8.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)9.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：指賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。2.買方未按約定時間支付購房款項：指買方未在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付購房款項的定金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日超過約定時間：指房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的時間超過雙方約定的期限。三、法律名詞及解釋：1.生物科技公司：指依法設(shè)立，以生物技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為主營業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。2.房產(chǎn)：指位于合同約定地點，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付的購房款項的一部分。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲交付的原因，協(xié)商解決辦法。2.購房款項支付延遲：解決辦法：買方應(yīng)及時支付購房款項，如確有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：買方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，積極辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，如房產(chǎn)現(xiàn)狀確實與合同描述不符，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.生物科技公司購置新辦公地點2.生