文化傳媒商務(wù)樓租賃合同

文化傳媒商務(wù)樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是文化傳媒商務(wù)樓的合法所有者，擁有完全的權(quán)利出租該樓，并且乙方愿意租賃該樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.房間號：____________________2.面積：____________________3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式1.租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商務(wù)樓僅用于合法經(jīng)營，并應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。第四條維修責任1.甲方負責對商務(wù)樓共用部位進行定期維修、養(yǎng)護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.乙方負責對其租賃房間內(nèi)的設(shè)施進行日常維護，并按照甲方要求承擔相應(yīng)的維修費用。第五條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃房間及內(nèi)部設(shè)施的保險，并承擔保險費用。第六條合同的變更和終止1.任何一方提出變更或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃房間，并支付相關(guān)違約金。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.文化傳媒商務(wù)樓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房間平面圖5.設(shè)施設(shè)備清單6.保險公司提供的保險條款7.乙方經(jīng)營范圍證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃房間未能按時維修、養(yǎng)護共用部位未能提供乙方所需的經(jīng)營條件2.乙方違約行為：逾期支付租金未按照約定使用租賃房間未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營3.違約行為認定：甲方未能履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約乙方未能履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指文化傳媒商務(wù)樓的合法所有者，擁有租賃權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃文化傳媒商務(wù)樓的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期和終止日期。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供租賃房間解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時提供租賃房間；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金；逾期一日，可以要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金。3.問題：乙方未按照約定使用租賃房間解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定使用租賃房間；乙方不改正的，甲方可以解除合同。4.問題：發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。