西寧市水產(chǎn)市場租賃合同

西寧市水產(chǎn)市場租賃合同合同編號：__________合同雙方：第一條租賃標(biāo)的及租賃面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃標(biāo)的僅用于從事水產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。5.2甲方應(yīng)負責(zé)對租賃標(biāo)的進行維修、保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.3乙方應(yīng)對租賃標(biāo)的內(nèi)的安全負責(zé)，應(yīng)采取必要的消防措施，防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：西寧市水產(chǎn)市場管理有限公司乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.西寧市水產(chǎn)市場租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.租賃合同續(xù)簽申請表6.租賃合同解除協(xié)議7.租金支付證明8.租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)記錄9.消防安全管理協(xié)議10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃標(biāo)的正常使用的，視為違約。2.甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的的，視為違約。3.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，或擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)的，視為違約。4.乙方逾期支付租金的，視為違約。5.雙方在合同履行過程中，如有其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同約定的西寧市水產(chǎn)市場。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算方式為本合同租金總額的一定比例。4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃標(biāo)的設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修或更換。2.如乙方逾期支付租金，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.西寧市水產(chǎn)市場租賃給乙方使用，乙方從事水產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方需要延長租賃期限，向