房屋土地租賃協(xié)議

合同編號：__________房屋土地租賃協(xié)議甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的標的房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（樓房/平房），房屋設(shè)施設(shè)備狀況良好。1.2甲方保證其擁有出租房屋的完全所有權(quán)和土地使用權(quán)的完全使用權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日_______元收取乙方占用房屋的費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證在租賃期間對房屋擁有完全的所有權(quán)和土地使用權(quán)，并保證房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負責及時維修。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負責對房屋的物業(yè)管理，確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常使用，維護小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃房屋。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保擁有出租房屋的完全所有權(quán)和土地使用權(quán)的完全使用權(quán)，無權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還甲方。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.解決辦法：（1）在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。（2）在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃房屋。（3）租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的當事人，即甲方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當事人，即乙方。3.租賃期限：指乙方租賃標的房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責任：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的民事責任。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，雙方需額外約定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)條款，如寵物的種類、數(shù)量、管理責任、可能的擾民問題等。補充條款：乙方同意，如寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責賠償。同時，乙方應(yīng)確保寵物不會對鄰居造成困擾，如有投訴，乙方應(yīng)立即采取措施解決問題。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面改造協(xié)議。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如乙方未恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需提前征得甲方書面同意。補充條款：乙方同意，如未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃房屋。4.提前解除合同：雙方如需提前解除合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。補充條款：雙方同意，如提