房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：__________房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：__________乙方（受讓方）：_______身份證號：__________第一條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該房產(chǎn)的權(quán)益（包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓該房產(chǎn)的權(quán)益，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4乙方自交付之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照延遲天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等法律糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。（4）雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)益：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的，用于購買房產(chǎn)權(quán)益的貨幣金額。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的貨幣金額。5.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。若共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.場合：房產(chǎn)有租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)在合同簽訂時有租賃關(guān)系，甲方應(yīng)保證租賃合同到期后，租賃雙方同意解除租賃關(guān)系，并將房產(chǎn)交付給乙方。若租賃雙方不同意解除租賃關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.場合：房產(chǎn)存在抵押或擔(dān)保補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)存在抵押或擔(dān)保，甲方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押或擔(dān)保，并將解除證明提交給乙方。若甲方未能解除抵押或擔(dān)保，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.場合：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外稅費(fèi)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。若乙方未能按時支付額外稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明3.租賃合同解除證明4.抵押或擔(dān)保解除證明5.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)憑證6.乙方付款憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件注意事項(xiàng)：1.請確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人及其他組織。2.在簽訂合同前，請?jiān)敿?xì)閱讀