房產(chǎn)抵押延期還款協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押延期還款協(xié)議甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，并將位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商，就延期還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.2甲方借款用途為：__________。第二條借款期限2.1原借款期限為自____年__月__日至____年__月__日。2.2甲方應(yīng)按原借款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.3甲方因特殊情況向乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限，乙方同意將借款期限延長(zhǎng)至____年__月__日。第三條延期還款方式（1）自____年__月__日起，甲方每月還款金額為人民幣_(tái)___元整，共計(jì)還款__個(gè)月。（2）甲方同意按照銀行同期貸款利率支付借款利息。3.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。第四條房產(chǎn)抵押擔(dān)保4.1甲方將位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，無(wú)任何權(quán)利糾紛。4.3甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不減少。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息。5.2甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房產(chǎn)證信息，確保抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。3.明確借款金額、用途、期限、還款方式和逾期利息等條款。4.注意保管好合同原件，避免后期發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)有效證據(jù)。5.在簽訂合同前，詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.調(diào)解仲裁：在雙方同意的情況下，可以委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房產(chǎn)證：是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)。3.抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.借款利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的報(bào)酬，通常分為利息和手續(xù)費(fèi)等。5.逾期利息：指借款人未按約定的期限償還借款，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的利息。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)一定范圍內(nèi)的民事案件具有審判權(quán)的規(guī)定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份親情友誼條款，強(qiáng)調(diào)在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)相互理解、支持。2.甲方為中小企業(yè)，借款用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，需要增加一份關(guān)于借款用途的詳細(xì)說(shuō)明，以及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的提示。3.乙方為銀行或金融機(jī)構(gòu)，甲方為個(gè)人，考慮增加一份個(gè)人信息保護(hù)條款，確保甲方隱私不被泄露。4.甲方為首次抵押房產(chǎn)借款，乙方可以為甲方提供一些抵押貸款指導(dǎo)，增加一份相關(guān)咨詢服務(wù)的條