2024年合作開發(fā)房地產(chǎn)合同書

2024年合作開發(fā)房地產(chǎn)合同書甲方（開發(fā)商）：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（合作方）：某某投資管理有限公司鑒于甲方是一家具有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的知名企業(yè)，乙方是一家專業(yè)從事投資管理的公司，雙方本著平等互利的原則，就甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目達(dá)成合作意向，現(xiàn)雙方共同簽訂本合同，以共同發(fā)展。一、項目概述1.1項目名稱：某某新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目1.2項目地點：某市中心區(qū)域1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、停車場等配套設(shè)施1.4項目性質(zhì)：住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項目的土地購買、項目立項、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜2.2乙方負(fù)責(zé)項目的投資、融資、合作協(xié)調(diào)及后期運營管理事宜三、合作內(nèi)容3.1甲方將項目用地及在建工程向乙方提供，乙方負(fù)責(zé)向甲方支付投資款及融資款3.2甲方在收到乙方的投資款及融資款后，按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成項目的建設(shè)3.3乙方在項目建成后，按照約定的比例分享項目的利潤，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險四、合作期限4.1本合同合作期限為五年，自雙方簽訂之日起計算4.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議五、投資及融資5.1乙方應(yīng)向甲方支付投資款人民幣萬元整，用于項目的開發(fā)建設(shè)5.2乙方負(fù)責(zé)為項目籌集融資款，并按照約定的期限和金額向甲方支付5.3甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成項目的建設(shè)，確保項目按期達(dá)到預(yù)售條件六、利潤分配及風(fēng)險承擔(dān)6.1項目建成后的凈利潤，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)項目的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等6.3項目產(chǎn)生的虧損，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2甲方未按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金7.3乙方未按照約定的期限和金額支付投資款及融資款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合作期限屆滿之日終止甲方（開發(fā)商）：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（合作方）：某某投資管理有限公司簽訂日期：2024年月日某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一直以高品質(zhì)、高效率在業(yè)內(nèi)著稱，而某某投資管理有限公司在投資管理方面有著豐富的經(jīng)驗和先進(jìn)的技術(shù)。雙方?jīng)Q定攜手合作，共同開發(fā)某某新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目，以期實現(xiàn)互利共贏。項目的土地購買、項目立項、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜，甲方都會全程負(fù)責(zé)。乙方則負(fù)責(zé)項目的投資、融資、合作協(xié)調(diào)及后期運營管理事宜，充分利用其豐富的投資管理經(jīng)驗，為項目的順利進(jìn)行提供有力保障。在項目用地及在建工程方面，甲方將提供優(yōu)質(zhì)的資源，確保項目的順利推進(jìn)。乙方則負(fù)責(zé)向甲方支付投資款及融資款，以支持項目的開發(fā)建設(shè)。甲方在收到乙方的投資款及融資款后，會嚴(yán)格按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求，完成項目的建設(shè)。項目建成后的凈利潤，將按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。同時，甲乙雙方也應(yīng)當(dāng)按照約定的比例承擔(dān)項目的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。如果項目產(chǎn)生虧損，將由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。在合作期限方面，本合同的合作期限為五年，自雙方簽訂之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲方未按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。反之，如果乙方未按照約定的期限和金額支付投資款及融資款，甲方也有權(quán)要求乙方支付違約金。至于項目的利潤分配及風(fēng)險承擔(dān)，雙方已有明確的約定。項目產(chǎn)生的凈利潤，將按照約定的比例進(jìn)行分配。同時，雙方也將按照約定的比例承擔(dān)項目的風(fēng)險。當(dāng)然，如果項目過程中出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟?？偟膩碚f，雙方都對這次合作充滿信心，相信通過共同努力，某某新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目一定會取得圓滿的成功，為雙方帶來豐厚的回報。重點：1.甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的具體開發(fā)工作，包括土地購買、立項、規(guī)劃、建設(shè)等。2.乙方負(fù)責(zé)項目的投資和融資，以及合作協(xié)調(diào)和后期運營管理。3.利潤分配和風(fēng)險承擔(dān)按照約定的比例進(jìn)行。4.合作期限為五年，期滿后可續(xù)約。難點：1.項目的進(jìn)度和質(zhì)量要求需要甲乙雙方密切協(xié)作，確保項目順利進(jìn)行。2.投資款及融