房屋買賣合同形式辨析2024年

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋性質為_______。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買該房屋。2.2買賣雙方確認，該價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設施的價值及辦理過戶手續(xù)所需支付的費用。第三條支付方式3.1買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3買方未按約定時間支付房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。第四條過戶及交付4.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2該房屋過戶產生的稅費由_______方承擔。（1）該房屋的所有權轉移手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何法律糾紛和債權債務問題；（3）該房屋的設施設備應正常使用，房屋內外應清潔整潔。第五條權利和義務5.1賣方應保證對該房屋享有完全的所有權，保證該房屋不存在任何法律糾紛和債權債務問題。5.2買方應按照約定時間支付房款，并協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。5.3買賣雙方在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更合同內容。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同解除或終止的，違約方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章/簽字）：_______年_______月_______日買方（蓋章/簽字）：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本合同時，出賣人應保證對該房屋享有完全的所有權，且該房屋不存在任何法律糾紛和債權債務問題。（2）買受人應按照約定時間支付房款，并協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。（3）雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更合同內容。（4）在交易過程中，應注意保管好各種相關證件和文件，以免丟失或損壞。2.解決辦法：（1）如出賣人違反合同約定，買受人可以要求出賣人承擔違約責任，并賠償因此所遭受的損失。（2）如買受人違反合同約定，出賣人可以要求買受人承擔違約責任，并賠償因此所遭受的損失。（3）如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補守約方損失的錢款。4.過戶：指將不動產或者動產的所有權從一方轉移到另一方的手續(xù)。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律辦理過戶手續(xù)，并約定由賣方負責提供所有必要的文件和證明，以協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。2.應用場合：買方需要貸款購買房屋。補充條款：買方確認需要通過銀行貸款購買該房屋，并同意在合同簽訂后_______日內向銀行申請貸款，并保證在貸款批準前不得將房屋轉讓給他人。3.應用場合：房屋存在租賃合同。補充條款：該房屋目前由租戶_______承租，租賃合同有效期至_______年_______月_______日。買方同意繼續(xù)履行租賃合同，并保證在租賃期間不得干涉租戶的正常居住。4.應用場合：房屋中含有fixtures和chattels。補充條款：除房屋本身外，買賣雙方同意將房屋中的fixtures和chattels（包括但不限于家具、家電等）一同出售，并包含在房價內。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.賣方身份證