住宅交易合同樣式

合同編號(hào)：__________住宅交易合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，證載面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付甲方購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總價(jià)的_______%；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總價(jià)的_______%。第三條交付及過戶（1）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等情況；（2）該房屋的物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清；（3）該房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品按照附件一清單交付。3.2雙方約定于_______年_______月_______日前辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付事宜。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款總價(jià)的_______%。4.2甲方逾期交付房屋或存在本合同第三條第3.1款第（1）項(xiàng)所述情形的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛，如租賃、抵押、查封等情況。2.甲方應(yīng)確保該房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品符合合同約定。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，并按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，可向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款總價(jià)的一定比例。2.如甲方逾期交付房屋或存在權(quán)利糾紛等情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.購房款：指乙方支付給甲方購買該房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利方面的爭議。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和專用設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。8.家具、家電：指位于該房屋內(nèi)的家具和家用電器。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國定居，急切出售房產(chǎn)。2.買方家庭急需住房，希望盡快入住。3.房屋涉及遺產(chǎn)繼承，需要完成過戶手續(xù)。4.買方希望對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造。5.賣方提供裝修補(bǔ)貼或家具家電贈(zèng)送。合同補(bǔ)充條款：1.賣方出國定居，同意提前交付房屋，買方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)。2.買方家庭急需住房，雙方協(xié)商確定優(yōu)先入住日期，賣方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋涉及遺產(chǎn)繼承，賣方提供合法繼承證明，買方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.買方希望對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造，雙方協(xié)商確定改造方案及費(fèi)用承擔(dān)。5.賣方提供裝修補(bǔ)貼或家具家電贈(zèng)送，具體金額或物品清單詳見附件。附件列表：1.房屋所