無錫市買房合同范本

合同編號：__________無錫市買房合同范本甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個房間。1.3該房屋的附屬設施包括：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價款的方式為：_______。2.3乙方應在_______年_______月_______日前，將房價款支付給甲方。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方對該房屋的保修期為_______年，自交付之日起計算。4.3保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換，維修費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.3一方違約導致本合同無法履行，應向守約方支付賠償金，賠償金為房價款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號準確無誤，以便于后續(xù)查詢和管理。2.甲方信息：核對甲方身份信息，確保出賣人資格合法有效。3.房屋信息：詳細核對房屋基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、用途、面積等，確保與實際情況相符。4.價格與支付：明確房價款及支付方式，確保乙方按時支付房價款。5.交付與過戶：約定房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理，確保雙方權(quán)益。6.質(zhì)量與保修：關(guān)注房屋質(zhì)量及保修條款，確保甲方履行質(zhì)量保證責任。7.違約責任：了解違約金及賠償金計算方式，確保雙方權(quán)益受到保障。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，優(yōu)先采取友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方（出賣人）：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出賣給乙方。3.乙方（買受人）：購買房屋的一方，有權(quán)按合同約定取得房屋所有權(quán)。4.房價款：指購買房屋所需支付的金額。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施按照合同約定交給乙方使用。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.賠償金：指因違約導致合同無法履行時，向守約方支付的賠償。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：如果乙方購買房屋后打算進行裝修，可以在合同中添加裝修相關(guān)的條款，如甲方同意乙方進行裝修、裝修期限、裝修材料要求等。補充條款：甲方同意乙方在交付后_______個月內(nèi)進行裝修，裝修期間內(nèi)確保安全文明施工，且不影響鄰里正常生活。乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)規(guī)定進行裝修，并承擔相應費用。2.戶口遷出：如果甲方尚未將戶口從房屋中遷出，合同中應添加相關(guān)條款，明確戶口遷出時間及責任。補充條款：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個月內(nèi)，將戶口遷出該房屋。如甲方未按時遷出戶口，應支付給乙方人民幣_______元整的違約金。3.家具家電清單：如果房屋中包含家具家電，可以在合同中附上家具家電清單，明確家具家電的歸屬及損壞賠償責任。附件：家具家電清單1.床x12.沙發(fā)x13.茶幾x14.電視x15.冰箱x16.洗衣機x14.寵物問題：如果甲方養(yǎng)有寵物，合同中應添加關(guān)于寵物留養(yǎng)或轉(zhuǎn)讓的條款。補充條款：甲方應在房屋交付前將寵物轉(zhuǎn)讓或妥善安置，確保乙方居住環(huán)境的清潔和安全。如甲方未按約定處理寵物，應支付給乙方人民幣_______元整的違約金。5.物業(yè)管理費：明確物業(yè)費的繳納責任，以及物業(yè)費的支付方式。補充條款：自房屋交付之日起，物業(yè)費由乙方承擔