貸款房產(chǎn)擔(dān)保合同范本

合同編號：__________貸款房產(chǎn)擔(dān)保合同甲方（借款人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要向乙方申請貸款，并同意以自己名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。1.2甲方保證所申請貸款僅用于____用途，不得用于其他非法、違規(guī)用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)擔(dān)保2.1甲方同意將名下位于____的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本次貸款的擔(dān)保物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響貸款擔(dān)保權(quán)益的情況。2.3貸款期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，確保其價(jià)值穩(wěn)定，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第三條貸款利率、還款方式和期限3.1本次貸款年利率為____%，具體利率根據(jù)中國人民銀行調(diào)整利率政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.2甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。3.3貸款還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條擔(dān)保物的處置4.1在甲方未按時(shí)還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，以償還貸款本息。4.2處置該房產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先用于償還甲方在乙方處的貸款本息，如有剩余，退還甲方。第五條合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，未按時(shí)還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。（2）房產(chǎn)擔(dān)保需辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，確保擔(dān)保權(quán)益的有效性。（3）甲方應(yīng)保證貸款用途的合法性，不得用于非法、違規(guī)用途。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露個(gè)人信息。（5）甲方按時(shí)還款，確保貸款合同的正常履行。2.解決辦法：（1）如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保房產(chǎn)，以償還貸款本息。（2）雙方發(fā)生爭議時(shí)，可先嘗試友好協(xié)商解決。（3）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款總額。2.貸款用途：指甲方同意將貸款用于的特定用途。3.貸款期限：指貸款合同的有效期限。4.房產(chǎn)擔(dān)保：指甲方將其名下房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保物，以保障乙方的貸款權(quán)益。5.抵押登記：指將房產(chǎn)擔(dān)保事項(xiàng)登記在相關(guān)政府部門，以確保乙方權(quán)益的法律程序。6.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息的還款方式。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為外籍人士或無國籍人士補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人士，合同中涉及的法律法規(guī)、匯率換算等事項(xiàng)，應(yīng)以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供有效的身份證件（如護(hù)照等）以便于合同的簽訂和履行。2.場合：甲方為企業(yè)，由法定代表人代表簽訂合同補(bǔ)充條款：甲方法定代表人同意授權(quán)____（姓名）代表甲方簽訂本合同，并行使合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。如甲方法定代表人發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理合同變更手續(xù)。3.場合：貸款用途為購房補(bǔ)充條款：甲方同意將貸款用于購買位于____的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____），并承諾在貸款期間完成購房交易。如甲方未能在貸款期間完成購房交易，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即償還貸款本息。4.場合：房產(chǎn)為共有人所有補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，并已取得共有人同意作為貸款擔(dān)保。如因共有人權(quán)益問題導(dǎo)致合同履行受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場合：甲方為未成年人補(bǔ)充條款：甲方為未成年人，合同由其監(jiān)護(hù)人（姓名）代為簽訂。監(jiān)護(hù)人同意承擔(dān)甲方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。如監(jiān)護(hù)人發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理合同變更手