標(biāo)準(zhǔn)版提前解除商業(yè)租賃合同指南

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)版提前解除商業(yè)租賃合同指南甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、合同標(biāo)的及租賃期限1.1甲方將其擁有的位于_______（地址）的房地產(chǎn)租賃給乙方使用。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、合同解除3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方。3.2甲方收到乙方提前解除合同的通知后，應(yīng)盡快與乙方協(xié)商解除事宜。（1）提前解除合同的通知期限不足_______個(gè)月的，乙方應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。（2）提前解除合同的通知期限超過_______個(gè)月但不足_______個(gè)月的，乙方應(yīng)支付二個(gè)月租金的違約金。（3）提前解除合同的通知期限超過_______個(gè)月的，乙方應(yīng)支付三個(gè)月租金的違約金。3.4乙方支付違約金后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，但甲方有權(quán)扣除乙方已使用期間的租金。四、其他約定4.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，維護(hù)物業(yè)管理設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合法使用租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定的條件返還甲方。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）和承租方（乙方）在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的條款。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，如租賃期限、租金支付方式、提前解除合同的規(guī)定等。3.乙方在租賃期間應(yīng)合法使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租給第三方，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用和管理租賃物。4.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的違約金。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房地產(chǎn)并將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房地產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方將房地產(chǎn)租賃給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方為使用甲方房地產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，乙方書面通知甲方解除合同的行為。6.違約金：指乙方在提前解除合同的情況下，根據(jù)合同約定向甲方支付的賠償金額。7.物業(yè)管理：指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以確保房地產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：適用于商場(chǎng)內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U，補(bǔ)充條款包括店鋪裝修期限、商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間、店鋪經(jīng)營(yíng)范圍等。2.辦公室租賃：適用于辦公樓內(nèi)的辦公室租賃，補(bǔ)充條款包括辦公設(shè)備配置、網(wǎng)絡(luò)接入、停車位等。3.倉庫租賃：適用于貨物存儲(chǔ)的倉庫租賃，補(bǔ)充條款包括倉儲(chǔ)條件、裝卸貨設(shè)施、保險(xiǎn)等。4.房屋租賃：適用于居民住房租賃，補(bǔ)充條款包括家具家電配置、物業(yè)費(fèi)、維修責(zé)任等。5.場(chǎng)地租賃：適用于各類活動(dòng)場(chǎng)地租賃，補(bǔ)充條款包括活動(dòng)時(shí)間、場(chǎng)地布置、清潔費(fèi)用等。附件列表：1.租賃物清單：列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。2.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等。3.物業(yè)管理制度：包括但不限于物業(yè)維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。4.房屋交接單：記錄房屋出租前后的設(shè)施設(shè)備狀況，以確認(rèn)責(zé)任歸屬。5.裝修