門面轉(zhuǎn)租協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版

合同編號：__________門面轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租方）：__________乙方（新承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的門面轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.1門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門面號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方對該門面享有合法的租賃權(quán)，租賃期限至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的門面在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，與甲方原租賃期限相同。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方與出租方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付給甲方的租金包括但不限于門面租賃費用、物業(yè)管理費、水電費等各項費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于保障乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，門面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。6.2提前解除協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（新承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)確保其主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。2.門面轉(zhuǎn)租協(xié)議書的簽訂需符合相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.租金、押金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。5.提前解除協(xié)議和違約責(zé)任的相關(guān)條款應(yīng)詳細(xì)約定，以保障雙方的權(quán)益。6.甲乙雙方應(yīng)確保簽訂的協(xié)議真實、有效，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，以證明自己的權(quán)益。4.法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和事實情況，依法作出判決，解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利能力：指主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.行為能力：指主體通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.租賃權(quán)：指租賃合同當(dāng)事人依法享有的租賃物的使用、收益權(quán)。4.轉(zhuǎn)租：指租賃合同當(dāng)事人將其租賃的租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益的行為。5.押金：為確保租賃合同的履行，承租人向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。7.爭議解決：通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭經(jīng)營轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方中的一方為個體經(jīng)營戶，因家庭原因需將正在經(jīng)營的門面轉(zhuǎn)租給親友。2.企業(yè)變更：甲方為企業(yè)，因業(yè)務(wù)調(diào)整需將租賃的門面轉(zhuǎn)租給乙方。3.短期租賃：甲方將門面短期轉(zhuǎn)租給乙方，例如甲乙雙方約定租賃期限為六個月。4.轉(zhuǎn)租限制：甲方租賃的門面所在物業(yè)有特殊規(guī)定，禁止轉(zhuǎn)租。5.裝修改造：甲方轉(zhuǎn)租門面時，乙方需對門面進(jìn)行裝修改造，雙方需約定改造范圍、費用及責(zé)任。6.設(shè)備轉(zhuǎn)讓：門面內(nèi)含有甲方購買的設(shè)備，甲方同意在轉(zhuǎn)租過程中將設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方。針對每個特殊場合的補充條款：1.家庭經(jīng)營轉(zhuǎn)讓：補充條款：甲方保證門面所涉及的業(yè)務(wù)合法，無債務(wù)糾紛，且門面經(jīng)營期間未發(fā)生過重大違法行為。2.企業(yè)變更：補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供企業(yè)變更的相關(guān)證明文件，包括但不限于工商變更登記證明、法定代表人身份證明等。3.短期租賃：補充條款：雙方明確約定租賃期滿后，乙方是否具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.轉(zhuǎn)租限制：補充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致的物業(yè)方處罰、違約金等一切后果。5.裝修改造：補充條款：乙方在裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，如有違法施工造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.設(shè)備轉(zhuǎn)讓：補充條款：設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格、付款方式及設(shè)備交付時間由甲