經(jīng)典商場租賃合同范本

合同編號：__________第一條租賃商場基本信息1.1商場地址：_______（詳細地址）1.2商場面積：_______平方米1.3租賃范圍：甲方擁有的商場內(nèi)_______（具體位置）范圍的場地及設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：_______元/月/平方米。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間商場的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2甲方負責(zé)維修、保養(yǎng)商場內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。4.3乙方如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商場管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀行為。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商場內(nèi)的設(shè)施，但不得損害商場內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商場的結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售或轉(zhuǎn)讓商場所有權(quán)；（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)對商場的基本情況、租賃范圍等進行充分了解和核實，確保合同內(nèi)容的準確性。（2）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商場的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠信原則，相互配合，共同維護商場的經(jīng)營秩序。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商場所有權(quán)并將其租賃給承租方的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商場并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用商場而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場裝修改造：場合描述：乙方為了提升經(jīng)營效果，計劃對租賃的商場進行裝修和改造。補充條款：雙方應(yīng)就裝修改造方案進行充分溝通，并達成一致。乙方應(yīng)在裝修改造前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。裝修改造不得影響商場的整體結(jié)構(gòu)和安全，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。2.商場活動舉辦：場合描述：乙方擬在商場內(nèi)舉辦大型促銷活動，需臨時調(diào)整商場的布局和設(shè)施。補充條款：乙方應(yīng)在活動前向甲方提出申請，并提供詳細的活動方案。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的申請合理調(diào)整商場設(shè)施，確?；顒禹樌M行?；顒咏Y(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)商場的原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.商場維修保養(yǎng)：場合描述：商場內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，需要進行維修保養(yǎng)。補充條款：甲方應(yīng)負責(zé)商場的維修保養(yǎng)工作，并確保設(shè)施設(shè)備正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快予以修復(fù)。4.商場轉(zhuǎn)讓或出售：場合描述：甲方計劃將商場轉(zhuǎn)讓或出售給第三方。補充條款：如甲方擬將商場轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。甲方應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行本合同的約定，如第三方不同意履行，甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.商場租賃