農(nóng)村住宅建房合同范例

農(nóng)村住宅建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下稱“乙方”）：姓名：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“甲方”）：姓名：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有____________________（房屋地址、面積等）的土地使用權(quán)，甲方同意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為____________________平方米。

1.2土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整。

1.3乙方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的百分之五十，即人民幣____________________元整；剩余土地轉(zhuǎn)讓款在乙方取得土地使用權(quán)證后五日內(nèi)一次性付清。

二、土地使用權(quán)取得

2.1甲方應(yīng)在乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后，配合乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

2.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、工程建設(shè)

3.1乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)在甲方轉(zhuǎn)讓的土地上進(jìn)行農(nóng)村住宅建設(shè)。

3.2乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)之日起六個月內(nèi)開始施工，并在一年內(nèi)完成農(nóng)村住宅建設(shè)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理土地使用權(quán)證等手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

4.2乙方未在約定時間內(nèi)完成農(nóng)村住宅建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

3.地形圖

4.相關(guān)審批文件

5.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下稱“乙方”）：姓名：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“甲方”）：姓名：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下稱“丙方”）：名稱：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有____________________（房屋地址、面積等）的土地使用權(quán)，甲方同意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保主體，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保

1.1甲方同意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為____________________平方米。

1.2土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整。

1.3乙方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的百分之五十，即人民幣____________________元整；剩余土地轉(zhuǎn)讓款在乙方取得土地使用權(quán)證后五日內(nèi)一次性付清。

1.4丙方對本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，如乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款，丙方承擔(dān)連帶付款責(zé)任。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效，并對擔(dān)保義務(wù)的履行承擔(dān)完全責(zé)任。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)信息，以評估乙方的付款能力。

2.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其支付的全部款項(xiàng)。

三、乙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，確保甲方能夠及時取得土地轉(zhuǎn)讓款。

3.2乙方有權(quán)在取得土地使用權(quán)后，在甲方轉(zhuǎn)讓的土地上進(jìn)行農(nóng)村住宅建設(shè)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有土地使用權(quán)的完整所有權(quán)，并對土地上的建筑物享有所有權(quán)。

4.2甲方在乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.2乙方如未在約定時間內(nèi)完成農(nóng)村住宅建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.4乙方在建設(shè)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方未按約定完成農(nóng)村住宅建設(shè)；

（3）乙方在建設(shè)過程中嚴(yán)重違反法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保主體，其介入本合同的主要目的是為乙方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方能夠及時取得土地轉(zhuǎn)讓款，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，其主導(dǎo)地位旨在保障自身的權(quán)益，確保土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，同時通過設(shè)置嚴(yán)格的違約條款，降低交易過程中的風(fēng)險，保障自身利益。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________丙方（簽字）：_____________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下稱“乙方”）：姓名：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“甲方”）：姓名：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下稱“丙方”）：名稱：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方計(jì)劃在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行住宅建設(shè)，乙方作為施工單位，愿意承擔(dān)該住宅建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)。丙方作為第三方擔(dān)保主體，為乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工合同

1.1甲方委托乙方承擔(dān)農(nóng)村住宅建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于土建、裝修、配套設(shè)施等。

1.2施工工期：自合同簽訂之日起____個月。

1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，保證施工質(zhì)量，確保工程按期完工。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方對本合同項(xiàng)下的乙方施工質(zhì)量和進(jìn)度提供擔(dān)保，如乙方未達(dá)到合同約定的施工質(zhì)量或進(jìn)度，丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保乙方按照合同約定執(zhí)行施工任務(wù)。

2.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其支付的賠償金。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有在合同約定工期內(nèi)完成工程建設(shè)的權(quán)利，甲方應(yīng)提供必要的施工條件和協(xié)助。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款，并在工程完工后支付結(jié)算款。

3.3乙方在施工過程中，如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，有權(quán)要求甲方延長工期。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)要求和相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款，不得無故拖延付款。

4.3甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不合格的工程部分有權(quán)要求乙方返工或整改。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.2乙方如未按合同約定保證施工質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

5.3乙方在施工過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方不得擅自改變施工圖紙或設(shè)計(jì)要求，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定支付工程進(jìn)度款；

（2）甲方未按約定提供施工圖紙和設(shè)計(jì)要求；

（3）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方施工。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為施工單位，其主導(dǎo)地位旨在保障自身的施工權(quán)益，確保工