委托建筑監(jiān)理合同

委托建筑監(jiān)理合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受托方”）：________________

鑒于甲方擬在_________（具體地點(diǎn)）建設(shè)_________（具體項(xiàng)目名稱(chēng)），為確保工程建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資效益，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)上述工程進(jìn)行監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明確委托方與受托方在建筑監(jiān)理工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資效益的預(yù)期目標(biāo)。

二、合同背景

1.委托方作為建設(shè)單位，負(fù)責(zé)上述工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。

2.受托方具備建筑監(jiān)理業(yè)務(wù)資質(zhì)，具備豐富的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槲蟹教峁?zhuān)業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。

合同編號(hào)：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1受托方接受委托方的委托，對(duì)上述工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，提出合理化建議；

（2）對(duì)施工單位提交的施工圖紙、施工方案進(jìn)行審核，確保符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范；

（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，監(jiān)督施工單位按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工；

（4）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理，確保工程順利進(jìn)行；

（5）對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（6）對(duì)工程投資進(jìn)行監(jiān)控，確保投資效益；

（7）完成委托方交辦的其他相關(guān)工作。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1受托方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

（2）滿(mǎn)足設(shè)計(jì)圖紙要求；

（3）滿(mǎn)足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）滿(mǎn)足委托方提出的其他質(zhì)量要求。

第三條價(jià)格支付

3.1本合同監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

3.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂后，委托方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的_________%作為預(yù)付款；

（2）工程開(kāi)工后，每完成一個(gè)階段的監(jiān)理工作，委托方支付該階段監(jiān)理費(fèi)用的_________%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，委托方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的_________%；

（4）剩余監(jiān)理費(fèi)用在保修期滿(mǎn)后支付。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及工程信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

第五條違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2違約金數(shù)額按違約行為造成的損失計(jì)算，最高不超過(guò)本合同監(jiān)理費(fèi)用總額的_________%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

第一條委托方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）委托方有權(quán)要求受托方按照本合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；

（2）委托方有權(quán)對(duì)受托方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查監(jiān)理記錄、報(bào)告等；

（3）委托方有權(quán)要求受托方對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出解決方案；

（4）委托方有權(quán)要求受托方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資效益進(jìn)行監(jiān)控；

（5）委托方有權(quán)要求受托方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行解釋說(shuō)明。

1.2義務(wù)：

（1）委托方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；

（2）委托方應(yīng)提供必要的資料和條件，配合受托方開(kāi)展監(jiān)理工作；

（3）委托方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)工程進(jìn)行管理；

（4）委托方應(yīng)確保施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工；

（5）委托方應(yīng)配合受托方進(jìn)行工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資效益的監(jiān)控。

第二條受托方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）受托方有權(quán)要求委托方按照合同約定提供必要的資料和條件；

（2）受托方有權(quán)要求委托方對(duì)施工單位提出的要求予以配合；

（3）受托方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資效益進(jìn)行獨(dú)立判斷；

（4）受托方有權(quán)對(duì)施工單位提出的問(wèn)題提出解決方案；

（5）受托方有權(quán)要求委托方支付監(jiān)理費(fèi)用。

2.2義務(wù)：

（1）受托方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范提供監(jiān)理服務(wù)；

（2）受托方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；

（3）受托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成監(jiān)理工作；

（4）受托方應(yīng)定期向委托方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資效益等方面；

（5）受托方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和工程信息。

第三條合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞；

3.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問(wèn)題，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

3.3雙方應(yīng)共同制定監(jiān)理計(jì)劃，明確監(jiān)理工作的內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

3.4雙方應(yīng)互相配合，共同維護(hù)工程建設(shè)的順利進(jìn)行；

3.5雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工單位履行合同，確保工程質(zhì)量和安全；

3.6雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程建設(shè)的合法性。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

第四條合同有效期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并保修期滿(mǎn)之日止。合同期限為_(kāi)________年。

第五條終止條件

5.1合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)特殊情況，合同自動(dòng)終止。

5.2發(fā)生以下情形之一時(shí)，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方終止合同：

（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）由于不可抗力原因，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）合同約定的其他終止條件。

第六條合同變更

6.1合同在履行過(guò)程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

6.2變更后的合同條款應(yīng)書(shū)面簽署，并作為本合同的一部分，具有同等法律效力。

第七條合同解除

7.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。

7.2合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第八條爭(zhēng)議解決機(jī)制

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第九條法律適用和管轄法院

9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同效力

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，則該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。