食品加工廠租賃協(xié)議

食品加工廠租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術語1.1甲方：指甲方（出租方）所代表的個人或公司。1.2乙方：指乙方（承租方）所代表的個人或公司。1.3租賃物：指甲方提供給乙方的用于食品加工的場所及其附屬設施。第二章租賃物描述2.1甲方同意將其擁有的位于________________________的食品加工廠租賃給乙方使用。2.2租賃物的具體描述如下：2.2.1建筑面積：________________平方米。2.2.2設施設備：包括但不限于________________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自________________起至________________止。3.2租金：乙方應按以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金為每月人民幣___元，每___個月支付一次。3.2.2租金支付方式：【現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等】。第四章甲方權利和義務4.1甲方權利：4.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)經(jīng)營。4.2甲方義務：4.2.1甲方應保證租賃物的安全和完好，及時維修和保養(yǎng)。4.2.2甲方應確保租賃物的產(chǎn)權清晰，無任何糾紛和債務。第五章乙方權利和義務5.1乙方權利：5.1.1乙方有權在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物進行食品加工。5.1.2乙方有權要求甲方按照約定履行合同義務。5.2乙方義務：5.2.1乙方應按時支付租金，并按照約定方式支付。5.2.2乙方應合理使用租賃物，并保證其安全、衛(wèi)生、環(huán)保。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責任：6.1.1甲方負責租賃物的結(jié)構安全及重大維修工作。6.1.2甲方應定期對租賃物進行安全檢查，確保設備正常運行。6.2乙方維修保養(yǎng)責任：6.2.1乙方負責日常的小型維修及保養(yǎng)工作，包括但不限于更換燈泡、疏通下水道等。6.2.2乙方在進行維修保養(yǎng)時，應采取適當措施，避免對租賃物造成不必要的損害。第七章使用要求7.1乙方使用租賃物時，應遵守以下規(guī)定：7.1.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。7.1.2乙方應遵守國家和地方有關環(huán)境保護、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。7.2乙方應確保租賃物的使用不違反以下要求：7.2.1不損害甲方或其他第三方的合法權益。7.2.2不影響租賃物所在區(qū)域的正常秩序。第八章保險8.1甲方應確保租賃物在租賃期間有有效的財產(chǎn)保險。8.2乙方如需對租賃物進行額外保險，應自行安排并承擔相應費用。8.3雙方應互相通知對方保險單的更新和變更情況。第九章違約責任9.1若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔以下責任：9.1.1返還已支付的租金。9.1.2支付違約金，違約金為___個月的租金。9.2若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔以下責任：9.2.1支付未付租金及滯納金。9.2.2賠償甲方因此遭受的損失。第十章合同終止與解除10.1本合同在以下情況下終止：10.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。10.1.2甲方或乙方提前解除合同，且雙方達成一致。10.2在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：10.2.1乙方未按約定支付租金超過___日。10.2.2乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴重。10.3在以下情況下，乙方有權單方面解除合同：10.3.1甲方未能提供符合約定的租賃物。10.3.2甲方違反本合同，嚴重影響乙方正常經(jīng)營。10.4合同終止或解除后，乙方應在___日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二章保密12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后___年內(nèi)。第十三章追加條款13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人/負責人：____________簽字：_________________________日期：___