農(nóng)村私人自建房協(xié)議書(shū)大全

農(nóng)村私人自建房協(xié)議書(shū)大全本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.甲方（建房者）義務(wù)2.1提供建設(shè)場(chǎng)地2.2支付建設(shè)款項(xiàng)2.3辦理相關(guān)手續(xù)3.乙方（施工方）義務(wù)3.1按照設(shè)計(jì)圖紙施工3.2保證工程質(zhì)量3.3按期完成工程4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.工程質(zhì)量及保修5.1工程驗(yàn)收5.2質(zhì)量保證5.3保修期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1施工期間安全9.2環(huán)境保護(hù)9.3完工后的處理10.甲方（建房者）簽字11.乙方（施工方）簽字12.合同簽訂日期13.合同附件14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：甲方位于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的自留地上的自建房，具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證載明地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：根據(jù)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)的土地使用權(quán)面積和建房面積，房屋總建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條甲方（建房者）義務(wù)2.1提供建設(shè)場(chǎng)地：甲方應(yīng)保證乙方有合法的建設(shè)場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)。2.2支付建設(shè)款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付合同價(jià)款。2.3辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)場(chǎng)地所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。第三條乙方（施工方）義務(wù)3.1按照設(shè)計(jì)圖紙施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并保證房屋質(zhì)量。3.2保證工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全。3.3按期完成工程：乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成房屋建設(shè)，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同約定的房屋建造總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2付款方式：甲方按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度，分階段向乙方支付合同價(jià)款。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）地基工程完成并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）主體結(jié)構(gòu)工程完成并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）房屋建設(shè)完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%。4.3付款時(shí)間：雙方約定付款時(shí)間如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付30%；（2）地基工程完成并通過(guò)驗(yàn)收后支付30%；（3）主體結(jié)構(gòu)工程完成并通過(guò)驗(yàn)收后支付20%；（4）房屋建設(shè)完成后支付10%。第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程驗(yàn)收：房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。5.2質(zhì)量保證：乙方對(duì)建設(shè)完成的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承諾在保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題予以修復(fù)。5.3保修期限：本合同約定的保修期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；如乙方未按期完成工程，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條其他約定9.1施工期間安全：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2環(huán)境保護(hù)：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工不影響周?chē)h(huán)境。如因乙方原因造成環(huán)境污染或損害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3完工后的處理：房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將工程資料、鑰匙等交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。第十條甲方（建房者）簽字：第十一條乙方（施工方）簽字：第十二條合同簽訂日期：第十三條合同附件：第十四條合同編號(hào)：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、政府部門(mén)等。（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供相關(guān)信息和服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。（2）設(shè)計(jì)方：按照甲方的要求，提供合理、可行的設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)方案的修改和完善。（3）監(jiān)理方：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿(mǎn)足。（4）政府部門(mén)：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)進(jìn)行審批和管理。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由甲方和乙方協(xié)商解決。16.3第三方費(fèi)用：第三方所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方的身份和職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的支付：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行其職責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持與其他方的良好關(guān)系，協(xié)助各方完成合同的履行。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更：如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方解除：如甲方或乙方因特殊情況需要解除與第三方的合同或協(xié)議，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并按照合同或協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2第三方調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3第三方訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案和施工工藝說(shuō)明附件三：建筑材料質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件五：付款憑證附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：質(zhì)量保修證書(shū)附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)圖紙。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家和地方的建設(shè)規(guī)范，滿(mǎn)足甲方的使用需求。附件二：施工方案和施工工藝說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述施工過(guò)程中的各項(xiàng)工序、施工方法和技術(shù)要求。附件說(shuō)明：施工方案應(yīng)確保工程質(zhì)量和施工安全，施工工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：建筑材料質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包含建筑材料的種類(lèi)、規(guī)格、來(lái)源以及質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果。附件說(shuō)明：建筑材料應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋建設(shè)的質(zhì)量。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確施工各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵工序的進(jìn)度。附件說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)保證工程按期完成，并及時(shí)調(diào)整以應(yīng)對(duì)特殊情況。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次付款的金額、時(shí)間、付款方式等信息。附件說(shuō)明：付款憑證應(yīng)作為甲乙雙方支付合同價(jià)款的依據(jù)。附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員以及驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)證明房屋建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。附件七：質(zhì)量保修證書(shū)詳細(xì)要求：明確保修期限、保修范圍和保修責(zé)任。附件說(shuō)明：質(zhì)量保修證書(shū)應(yīng)作為乙方提供質(zhì)量保證的依據(jù)。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、變更后的條款以及變更的日期。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)記錄合同變更的詳細(xì)信息。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除合同的原因、解除的日期以及解除后的處理事項(xiàng)。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)記錄合同解除的詳細(xì)信息。附件十：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)記錄甲方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.甲方未按照約定提供建設(shè)場(chǎng)地或未辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙施工或未保證工程質(zhì)量。4.乙方未按照約定時(shí)間完成工程。5.乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違