房屋拆除補(bǔ)償合同范本

房屋拆除補(bǔ)償合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積第二條拆除原因及補(bǔ)償原則2.1拆除原因2.2補(bǔ)償原則第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.1補(bǔ)償金額計算標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償金額總計3.3支付方式及支付時間第四條拆除房屋內(nèi)的物品搬移4.1搬移責(zé)任主體4.2搬移時間及方式第五條房屋拆除及垃圾清運(yùn)5.1拆除責(zé)任主體5.2拆除時間及方式5.3垃圾清運(yùn)責(zé)任及時間第六條拆除過程中的安全責(zé)任6.1安全措施及要求6.2安全事故的的責(zé)任承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3法律適用及爭議解決第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2拆除許可證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方（房屋所有權(quán)人）簽字12.2乙方（拆除方）簽字12.3丙方（見證人）簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2房屋所有權(quán)人：1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為三層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為300平方米，占地面積為200平方米。第二條拆除原因及補(bǔ)償原則2.1拆除原因：因城市規(guī)劃需要，該房屋被列入拆除范圍。2.2補(bǔ)償原則：按照《中華人民共和國物權(quán)法》和《北京市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，公平、公正、公開地進(jìn)行補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.1補(bǔ)償金額計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)北京市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，該房屋補(bǔ)償金額為每平方米2萬元，總計600萬元。3.2補(bǔ)償金額總計：600萬元3.3支付方式及支付時間：補(bǔ)償金額分三次支付，簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付第一次補(bǔ)償金額200萬元；房屋拆除完畢后支付第二次補(bǔ)償金額200萬元；剩余的200萬元在房屋拆除后的六個月內(nèi)支付完畢。第四條拆除房屋內(nèi)的物品搬移4.1搬移責(zé)任主體：乙方（拆除方）4.2搬移時間及方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后七個工作日內(nèi)開始搬移，最遲不超過一個月內(nèi)完成物品搬移工作。第五條房屋拆除及垃圾清運(yùn)5.1拆除責(zé)任主體：乙方（拆除方）5.2拆除時間及方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后一個月內(nèi)開始拆除工作，最遲不超過三個月內(nèi)完成拆除工作。5.3垃圾清運(yùn)責(zé)任及時間：乙方應(yīng)在拆除工作完成后十個工作日內(nèi)完成垃圾清運(yùn)工作。第六條拆除過程中的安全責(zé)任6.1安全措施及要求：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，做好拆除過程中的安全防護(hù)措施，確保拆除過程的安全。6.2安全事故的的責(zé)任承擔(dān)：如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按約定時間完成拆除工作、未按約定時間支付補(bǔ)償金額等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償金額的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1房屋拆除完畢，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)談判過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2通知與送達(dá)：雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送通知或文件，均視為有效送達(dá)。10.3法律適用及爭議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一11.2拆除許可證復(fù)印件：附件二11.3其他重要文件：附件三第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方（房屋所有權(quán)人）簽字：____________12.2乙方（拆除方）簽字：____________12.3丙方（見證人）簽字：____________第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同編號本合同編號為：____號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（房屋所有權(quán)人）和乙方（拆除方）之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)性、技術(shù)性或行政性的事務(wù)，需要第三方參與處理的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，以獨(dú)立、公正的身份參與合同履行過程，并對其提供的服務(wù)或報告負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或報告的合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，如因其行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或報告的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的具體方式和時間。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在合同履行過程中發(fā)生變化，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，向甲方提供服務(wù)或報告，并對其提供的服務(wù)或報告負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，向乙方提供服務(wù)或報告，并對其提供的服務(wù)或報告負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方違法行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。7.2第三方介入的終止：如第三方完成其在合同履行過程中的職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即告終止。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為：包括但不限于未按約定時間提供服務(wù)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、未保守秘密等。8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同的終止：本合同在下列情況下終止：10.3.1第三方完成其在合同履行過程中的職責(zé)；10.3.2甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；10.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條其他約定11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：拆除許可證復(fù)印件附件三：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：拆除許可證復(fù)印件說明：本附件為拆除許可證的復(fù)印件，用于證明乙方有權(quán)進(jìn)行房屋拆除活動。附件三：其他重要文件說明：本附件包括與房屋拆除補(bǔ)償相關(guān)的其他重要文件，具體包括但不限于房屋評估報告、拆除協(xié)議、補(bǔ)償協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定提供房屋及相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方未按照約定時間完成房屋搬移工作，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金。1.3甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定時間開始拆除工作，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。2.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未