2024商鋪買(mǎi)賣(mài)定金合同的范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣(mài)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方持有的商鋪，乙方愿意出售該商鋪給甲方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本定金合同。第一條商鋪的基本情況商鋪?zhàn)溆赺_______________，商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________。商鋪的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，使用面積為_(kāi)_______________平方米。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格雙方約定商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。第三條定金甲方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，作為購(gòu)買(mǎi)商鋪的定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。第四條履行期限雙方約定自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。自款項(xiàng)支付完畢之日起，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：________________乙方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保乙方持有的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法是，甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)屬證明，以便核實(shí)商鋪的產(chǎn)權(quán)情況。2.明確商鋪的實(shí)際情況：甲方應(yīng)親自實(shí)地考察商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保所購(gòu)商鋪符合自己的需求。解決辦法是，甲方在簽訂合同前，可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。3.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付定金。如甲方逾期支付定金，乙方有權(quán)解除合同。解決辦法是，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金，以免造成合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。4.履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)，如遇到特殊情況無(wú)法按期履行，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法是，雙方在簽訂合應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠按照約定的方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.定金：定金是買(mǎi)賣(mài)合同的一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。在本合同中，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.違約金：違約金是一方因違反合同約定，向守約方支付的賠償金。在本合同中，任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。3.管轄權(quán)：管轄權(quán)是指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)利。在本合同中，雙方應(yīng)約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)是用來(lái)證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中，乙方應(yīng)向甲方提供商鋪的房產(chǎn)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)，以證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.建筑面積和使用面積：建筑面積是指建筑物在地面上所占用的全部面積，使用面積是指建筑物內(nèi)部可供使用的面積。在本合同中，雙方應(yīng)明確商鋪的建筑面積和使用面積。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（買(mǎi)方）希望購(gòu)買(mǎi)乙方（賣(mài)方）持有的商鋪。2.乙方（賣(mài)方）愿意出售商鋪給甲方（買(mǎi)方）。3.雙方希望通過(guò)支付定金的方式，明確雙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.商鋪的附加設(shè)施：如商鋪內(nèi)已有的設(shè)備、裝修等，應(yīng)在本合同中明確列出，以免日后發(fā)生糾紛。2.商鋪的過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確約定過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和責(zé)任分配，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.商鋪的交付時(shí)間：雙方應(yīng)約定商鋪交付的時(shí)間和條件，以及交付后的物業(yè)管理、維修等事項(xiàng)。4.商鋪的用途：雙方應(yīng)明確商鋪的用途，如經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)態(tài)等，以確保甲方購(gòu)買(mǎi)商鋪后能按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.合同的修改和補(bǔ)充：雙方應(yīng)明確約定，如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)及相關(guān)權(quán)屬證明。2.商鋪的平