2024個人房屋租賃合同范本模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋信息房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限使用租賃房屋，不得提前解除合同。如需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除1.合同期滿，本合同自然解除。2.任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供不符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人應(yīng)在簽訂合同前，充分了解對方的主體資格，確保對方具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。如發(fā)現(xiàn)對方提供虛假信息，有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的身份信息進行核實，如查詢營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保對方為合法主體。2.租賃房屋應(yīng)符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。如房屋存在安全隱患、不符合消防要求等情形，有權(quán)解除合同。解決辦法：簽訂合同前，對房屋進行實地查看，確保房屋符合居住條件。如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。解決辦法：在簽訂合仔細核對金額，確保填寫無誤。如有爭議，應(yīng)及時溝通解決。4.合同中應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，如維修、保養(yǎng)、繳納物業(yè)費等。解決辦法：在簽訂合詳細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。解決辦法：在發(fā)生糾紛時，保持冷靜，與對方進行溝通。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約補償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.管轄權(quán)：指有權(quán)的法院對某一案件進行審理的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.企事業(yè)單位與其他個人或單位之間的房屋租賃。3.短期租賃和長期租賃。4.住宅和商業(yè)用途的房屋租賃。5.其他需要租賃房屋的情況。補充條款：1.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于__________（用途），如實際用途與約定不符，甲方有權(quán)解除合同。2.寵物規(guī)定：乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。3.房屋保險：乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險費用，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。4.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。6.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.滯納金：乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)