2024三方商鋪出租合同

?合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間商鋪的維修、保養(yǎng)、安全等費(fèi)用。第五條商鋪使用及經(jīng)營范圍5.1乙方按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方經(jīng)營范圍為：__________（具體經(jīng)營范圍）。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，但甲方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同的除外。7.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙丙各方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：各方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確保其具備相應(yīng)的資格。2.明確商鋪的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免因誤解導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的位置、面積和現(xiàn)狀，可附上商鋪的圖片、地圖等資料。3.確保租賃期限、租金及支付方式的約定清晰明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：明確租賃期限、租金金額和支付時間、方式，并在合同中予以詳細(xì)記載。4.注意費(fèi)用承擔(dān)的約定，以免發(fā)生不必要的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定乙方和甲方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。5.明確商鋪的使用和經(jīng)營范圍，防止乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方的經(jīng)營范圍，并約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。6.注意違約責(zé)任的約定，以保障合同雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定各方的違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任及賠償方式等。7.合同的變更、解除和終止需書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。解決辦法：在合同中列明合同變更、解除和終止的條件和程序，并明確要求書面協(xié)議及簽字蓋章。8.注意爭議解決的方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.第三方：指在本合同中為乙方租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任的一方。4.商鋪：指位于特定位置、具備經(jīng)營條件的經(jīng)營場所。5.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間段。6.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。7.費(fèi)用承擔(dān)：指合同各方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目和責(zé)任。8.違約責(zé)任：指合同各方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。10.連帶保證：指第三方對乙方在合同中的債務(wù)承擔(dān)共同償還責(zé)任。應(yīng)用場合：1.三方商鋪出租合同適用于商鋪的所有權(quán)人與承租人之間，以及提供連帶保證的第三方之間的租賃關(guān)系。2.當(dāng)商鋪的所有權(quán)人希望將商鋪出租給特定承租人，并要求第三方提供保證時。3.適用于商鋪?zhàn)赓U期限較長，需要明確租金、租賃條件及違約責(zé)任等情形。補(bǔ)充條款：1.商鋪交接：明確商鋪在租賃開始前的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等，以及租賃結(jié)束后的返還條件。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在租賃期間對商鋪維修和保養(yǎng)的責(zé)任及范圍。3.保險責(zé)任：規(guī)定承租方是否需要為商鋪及經(jīng)營活動購買保險，以及保險受益人的約定。4.變更條款：允許在特定條件下，如租賃期限延長或租金調(diào)整等，合同各方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.提前終止條款：允許在特定條件下，如違約行為等，合同各方可以協(xié)商提前終止合同。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.承租方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明或其他合法經(jīng)營證明文件。3.第三方提供的連帶保