2024【合同范本】承包土地轉讓合同格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的承包土地使用權，該土地面積為__________平方米，土地用途為__________。現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其承包土地使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地轉讓1.1甲方同意將其承包的土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。1.2轉讓的土地面積為__________平方米，具體四至為：__________。1.3甲方保證其對轉讓的土地享有合法的承包使用權，不存在任何權利瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地轉讓價款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，分____期向甲方支付轉讓價款。2.3付款方式如下：（1）第一期付款：乙方在簽署本合向甲方支付轉讓價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（2）第二期付款：乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付轉讓價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（3）余款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在土地使用權過戶登記手續(xù)辦理完成后七個工作日內支付給甲方。2.4乙方未按時支付轉讓價款的，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第三條土地使用權過戶3.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶登記手續(xù)，確保乙方自過戶登記完成之日起享有合法的土地使用權。3.2過戶登記費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應在過戶登記完成后七個工作日內，將土地使用權證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權限。解決辦法：各方應向對方提供有效的身份證明和相關資質文件，證實其具有簽訂和履行合同的資格。2.土地使用權轉讓應符合我國土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應向乙方提供土地使用權轉讓的合法依據(jù)，包括但不限于土地使用權證、承包合同等。3.轉讓價格及支付方式的約定應明確，避免產生歧義。解決辦法：明確約定轉讓價款的金額、支付期限、付款方式等，并以書面形式呈現(xiàn)。4.土地使用權過戶手續(xù)的辦理應順利進行，確保乙方及時取得土地使用權。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保過戶過程的順利進行。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應及時解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.承包土地使用權：指農村集體土地承包經營權，是指農村集體經濟組織的成員，依法取得的對集體土地的承包經營權。2.轉讓：指合同一方將其擁有的權利和義務全部或部分地轉讓給另一方。3.受讓：指合同一方接受對方的權利和義務。4.土地使用權過戶：指土地使用權主體發(fā)生變化時，依法將土地使用權登記在new使用權主體名下的行為。5.違約金：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方的一定金額的經濟賠償。6.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決糾紛的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)之間轉讓承包土地使用權。2.農業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等不同用途的土地轉讓。3.土地使用權轉讓涉及到的相關權益和義務的變更。補充條款：1.土地使用權轉讓的稅費承擔：雙方應明確約定土地使用權轉讓過程中產生的稅費由哪方承擔。2.土地使用權的具體位置和界址：應詳細描述土地使用權的具體位置、面積、四至等。3.土地用途變更：如土地使用權轉讓后，乙方需變更土地用途，應提前征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。4.土地使用權期限：應明確土地使用權的剩余期限，以及是否可以續(xù)期。5.雙方的權利和義務：包括但不限于土地使用權轉讓后的權益保護、違約責