房地產(chǎn)銷售包銷合同示例

合同編號：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的房地產(chǎn)項目進行銷售，并按照雙方協(xié)商確定的銷售價格、銷售期限等條件，為甲方提供包銷服務；雙方為明確各自的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方擁有的位于_______（項目地點）的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.2乙方作為包銷商，對甲方所提供的房地產(chǎn)項目進行銷售。第二條包銷期限2.1本合同的包銷期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2雙方如需提前終止或延長包銷期限，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第三條銷售價格及付款方式3.1乙方按照本合同約定的價格進行銷售，具體銷售價格見附件一。3.2乙方應在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的_______%作為定金。3.3乙方在銷售過程中，應按照甲乙雙方約定的付款進度向甲方支付價款。3.4乙方在支付價款時，應提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第四條銷售任務及獎勵4.1乙方應在包銷期限內(nèi)完成甲方設定的銷售任務，具體銷售任務見附件二。4.2乙方完成銷售任務后，甲方應按照約定向乙方支付獎勵，具體獎勵標準見附件三。4.3若乙方未完成銷售任務，甲方有權按照約定向乙方追討違約金，具體違約金標準見附件四。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證項目的合法性，確保項目符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。5.2甲方應按照約定時間向乙方提供項目銷售所需的宣傳資料、銷售資料等。5.3甲方應對乙方的銷售工作進行必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供銷售培訓、業(yè)務指導等。5.4甲方應在收到乙方支付的價款后，按照約定時間向乙方交付相應的房地產(chǎn)物業(yè)。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定的價格進行銷售，確保銷售行為的合法性。6.2乙方應在包銷期限內(nèi)，全力進行項目的銷售工作，確保完成甲方設定的銷售任務。6.3乙方應對甲方的宣傳資料、銷售資料等予以保密，不得泄露給第三方。6.4乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付相應的價款。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未完成銷售任務的，甲方有權按照約定向乙方追討違約金。7.3甲方未按約定時間向乙方交付房地產(chǎn)物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款。2.雙方應按照合同約定的條款履行各自的權利義務，確保合同的順利實施。3.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.甲方應保證項目的合法性，確保項目符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。5.乙方應按照合同約定的價格進行銷售，確保銷售行為的合法性。6.乙方在銷售過程中，應按照甲乙雙方約定的付款進度向甲方支付價款。7.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.包銷商：指在合同約定范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)項目進行銷售的一方。2.銷售任務：指乙方在包銷期限內(nèi)需完成的銷售目標，包括但不限于銷售額、銷售套數(shù)等。3.獎勵：指甲方根據(jù)乙方完成銷售任務的實際情況，給予乙方的獎勵。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，需向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在爭議發(fā)生時，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，進行相互溝通、協(xié)商，以達成一致意見的行為。特殊應用場合及補充條款：1.預售階段：場合描述：當項目處于預售階段，乙方需要提前進行市場推廣和預訂銷售。補充條款：雙方同意，在預售階段，乙方可以根據(jù)市場情況進行價格調(diào)整，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.房地產(chǎn)市場低迷：場合描述：當房地產(chǎn)市場出現(xiàn)低迷，銷售情況不如預期時。補充條款：雙方同意，在房地產(chǎn)市場低迷時期，乙方可以申請延長包銷期限，以充分挖掘銷售潛力。具體延長方案需雙方協(xié)商確定。3.甲方資金緊張：場合描述：甲方因資金緊張，需要提前獲得銷售收入。補充條款：雙方同意，在甲方資金緊張時，乙方可以提前支付部分價款，以幫助甲方緩解資金壓力。同時，甲方需按照提前支付的金額，相應縮短交付物業(yè)的時間。4.乙方銷售業(yè)績優(yōu)秀：場合描述：乙方在銷售過程中，業(yè)績優(yōu)秀，提前完成銷售任務。補充條款：雙方同意，乙方提前完成銷售任務的，甲方應按照約定向乙方