房產(chǎn)無償贈與合同書樣本

合同編號：__________房產(chǎn)無償贈與合同書身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿意將其無償贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條贈與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。1.3乙方接受甲方的房產(chǎn)贈與，并愿意承擔(dān)該房產(chǎn)后續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第二條贈與條件2.1甲方無償贈與乙方該房產(chǎn)，乙方無需支付任何購房款、契稅等費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元，作為對甲方贈與行為的感謝費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記通知之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品無償贈與乙方。3.3乙方接受房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶所需的全部證件和資料。4.3辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的____%。5.3乙方未按約定時間支付感謝費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保贈與的房產(chǎn)為其合法所有，無任何債務(wù)、抵押等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方在接受房產(chǎn)贈與后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付感謝費(fèi)用，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)無償贈與合同：指甲方將其房產(chǎn)無償贈與乙方的合同，乙方無需支付購房款或其他費(fèi)用。2.房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)證的編號，是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括變更登記等。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：場合描述：甲方作為父母，擁有位于某市的房產(chǎn)，希望將房產(chǎn)贈與給乙方，即自己的子女。補(bǔ)充條款：甲方承諾，此房產(chǎn)為乙方獨(dú)立居住的住所，甲方不會在該房產(chǎn)內(nèi)居住。2.親戚之間的房產(chǎn)贈與：場合描述：甲方為乙方的親戚，擁有位于某市的房產(chǎn)，希望將房產(chǎn)贈與給乙方。補(bǔ)充條款：甲方保證，此房產(chǎn)為乙方唯一住房，乙方接受贈與后，應(yīng)妥善保管和使用。3.贈與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)：場合描述：甲方希望將位于某市的房產(chǎn)無償贈與給乙方，即一家慈善機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方承諾，此房