房地產(chǎn)項目借款合同

合同編號：__________房地產(chǎn)項目借款合同甲方（借款人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用于項目的開發(fā)建設及經(jīng)營活動。1.2甲方應確保借款僅用于項目及其相關用途，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本借款合同的借款利率為年利率______%，按______（月、季、年）計息，利息計算至實際還款日止。3.2甲方應按月償還借款本息，還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3甲方應按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按時足額償還借款本息。第四條借款的發(fā)放與監(jiān)督4.1乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將借款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方應按照合同約定使用借款，并接受乙方的監(jiān)督。第五條擔保措施（1）提供甲方所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押給乙方；（2）提供甲方主要負責人的個人信用擔保；（3）提供其他乙方認可的擔保措施。第六條違約責任6.1甲方未按合同約定用途使用借款，或未按時足額償還借款本息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的______%。6.2乙方未按約定時間發(fā)放借款或未履行監(jiān)督職責的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部償還完畢之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：（蓋章）乙方（貸款人）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方的合法身份和資質(zhì)，審查對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.明確項目名稱、地點、用途和借款金額，避免因模糊不清導致糾紛。3.注意借款利率是否符合國家規(guī)定，避免產(chǎn)生非法利息。4.雙方應明確約定還款方式和期限，確保甲方按時還款。5.充分了解和評估甲方的擔保能力，確保擔保措施的有效性。6.注意合同的簽訂和履行過程中，是否符合相關法律法規(guī)的要求。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。3.在訴訟過程中，根據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)情況，依法維護自身合法權(quán)益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款本金總額。4.借款期限：指借款人按照合同約定償還借款本息的期限。5.借款利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比率。6.擔保措施：指為保證借款償還而采取的法律措施，如抵押、質(zhì)押、保證等。7.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給另一方的賠償金。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。特殊應用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬開發(fā)一個新的住宅小區(qū)，需要向乙方申請大額貸款。補充條款：甲方需提供項目詳細計劃、土地使用權(quán)證明、建筑設計和預算等相關文件。2.乙方為銀行，經(jīng)常為企業(yè)提供貸款服務，與甲方已有多次合作。補充條款：鑒于雙方已有合作基礎，乙方同意給予甲方一定的優(yōu)惠政策，如降低利率或提供更長久的還款期限。3.甲方為小型建筑公司，需要向乙方申請貸款以購買新的建筑設備。補充條款：甲方需提供公司經(jīng)營狀況、財務報表和設備購買合同等相關信息。4.乙方為私人投資者，愿意向甲方提供貸款以支持其創(chuàng)業(yè)項目。補充條款：鑒于乙方為個人投資者，甲方需提供詳細的商業(yè)計劃書、市場分析和盈利預測等資料，以證明項目的可行性。5.甲方為科技公司，需要向乙方申請貸款以研發(fā)新產(chǎn)品。補充條款：甲方需提供產(chǎn)品研發(fā)計劃、技術可行性分析報告和市場前景預測等相關文件。附件列表：1.甲方提供的項目詳細計劃、土地使用權(quán)證明、建筑設計和預算等相關文件。2.甲方提供的公司經(jīng)營狀況、財務報表和設備購買合同等相關信息。3.甲方提供的商業(yè)計劃書、市場分析、盈利