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合同編號:__________房屋購銷合同賣方:名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________買方:名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________第一條房屋描述1.1該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號碼為:_______。1.2該房屋的建筑面積為:_______平方米。1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為:_______。1.4該房屋的房屋用途為:_______。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元的定金,定金在買方支付房款時抵作房款。(1)_______年_______月_______日前支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元;(2)_______年_______月_______日前支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元;(3)剩余房款人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元,在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起,承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3買方應(yīng)按本合同約定支付房款,并在支付房款后_______日內(nèi),雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移:買方應(yīng)自行負責將該房屋的戶口遷移至買方名下,賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2水、電、燃氣等公共事業(yè)費用的結(jié)算:買方應(yīng)自行與相關(guān)公共事業(yè)公司結(jié)算并支付相關(guān)費用。4.3房屋維修基金:買方應(yīng)自行承擔該房屋的維修基金責任。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同約定交付該房屋,應(yīng)當按照買方損失的金額雙倍賠償。5.2如果買方未能按照本合同約定支付房款,應(yīng)當按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,賣方和買方各持一份,具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至該房屋過戶至買方名下之日終止。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________日期:____年____月____日日期:____年____月____日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)雙方在簽訂合同時,應(yīng)確保各自的身份和資格符合法律法規(guī)的要求。(2)雙方應(yīng)仔細閱讀本合同,明確合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任。(3)雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款,確保資金安全。(4)買方應(yīng)自行負責將該房屋的戶口遷移至買方名下,賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。(5)買方應(yīng)自行與相關(guān)公共事業(yè)公司結(jié)算并支付相關(guān)費用。(6)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),確保交易順利進行。2.解決辦法:(1)如賣方未能按照本合同約定交付該房屋,應(yīng)當按照買方損失的金額雙倍賠償。(2)如買方未能按照本合同約定支付房款,應(yīng)當按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。(3)如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.房屋購銷合同:是指賣方將其房屋出售給買方,買方同意購買并支付相應(yīng)價款的合同。2.定金:是指買方在簽訂合同時支付的一定金額,作為購買房屋的誠意和保證,定金在買方支付房款時抵作房款。3.房款:是指買方支付給賣方的購買房屋的全部價款。4.過戶:是指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。5.違約金:是指一方未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.仲裁:是指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理,仲裁裁決具有終局性,對雙方均有約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.應(yīng)用場合:賣方為外籍人士,買方為中國公民補充條款:鑒于賣方為外籍人士,買方應(yīng)自交付之日起,承擔該房屋的一切管理和維護責任,并確保遵守中國的法律法規(guī)。2.應(yīng)用場合:買方需要貸款購房補充條款:買方應(yīng)自行與銀行或其他金融機構(gòu)協(xié)商貸款事宜,并承擔貸款相關(guān)的責任和風險。賣方應(yīng)提供必要的貸款協(xié)助和支持。3.應(yīng)用場合:房屋存在瑕疵或需要維修補充條款:賣方應(yīng)對該房屋的瑕疵或需要維修的部分進行修復(fù),確保房屋符合合同約定的交付條件。如賣方未能修復(fù),買方有權(quán)要求賣方扣除相應(yīng)的房款作為賠償。4.應(yīng)用場合:房屋過戶需要特殊手續(xù)或費用補充條款:如該房屋的過戶需要特殊手續(xù)或支付額外費用,雙方應(yīng)協(xié)
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