辦公場地租賃合同場地使用合同范文

辦公場地租賃合同場地使用合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的辦公場地（以下簡稱“租賃場地”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意承租該租賃場地。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場地的基本情況

1.1租賃場地位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍見附件一。

1.2租賃場地的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。

1.3甲方保證租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)無爭議，且未被抵押、查封或存在其他影響乙方使用的情形。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用租賃場地，應(yīng)于租賃期限屆滿前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），租金每三個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具等額的正式發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合本合同約定的條件，并在租賃期限內(nèi)保持租賃場地的正常使用。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

5.4甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動。

6.5乙方應(yīng)妥善保管租賃場地的鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

6.6乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地的日常維護和修繕費用。

第七條租賃場地的交付和返還

7.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將租賃場地交付給乙方使用。

7.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃場地返還給甲方，并保證租賃場地的完好無損。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3一方解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的__%/日向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃場地的，應(yīng)按未交付租賃場地租金的__%/日向乙方支付違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行超過__個月的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________