房產(chǎn)出售委托協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)出售委托協(xié)議書甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出售位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），特此委托乙方作為其獨家代理人，代理甲方辦理該房產(chǎn)的出售事宜。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1乙方作為甲方的獨家代理人，全權處理甲方所委托的房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、組織看房、協(xié)調買賣雙方進行交易等。1.2乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，維護甲方的合法權益，促進交易的順利完成。第二條代理期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期自動失效。第三條代理費用3.1乙方代理甲方出售房產(chǎn)，代理費用為房產(chǎn)成交總價的____%。3.2乙方應在房產(chǎn)成交后，向甲方開具合法有效的代理費發(fā)票。第四條房產(chǎn)信息4.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的權屬情況、占用情況、是否存在爭議等。4.2甲方應對乙方提供的房產(chǎn)信息真實性、準確性和完整性負責。第五條交易過程5.1乙方應按照甲方的要求，協(xié)助尋找潛在買家，并安排看房。5.2乙方應協(xié)助甲方和買家進行價格談判、簽訂房屋買賣合同等交易過程中的事宜。5.3乙方應在交易過程中，積極維護甲方的合法權益，確保交易的順利進行。第六條保密條款6.1除非依法應當向第三方披露外，雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2雙方同意，本協(xié)議終止后，仍應繼續(xù)履行保密義務，直至雙方書面同意解除保密義務。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.房產(chǎn)信息真實性：甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，包括權屬情況、占用情況以及是否存在爭議等。2.代理期限：雙方應明確約定代理期限，以便乙方在有效期內為甲方尋找潛在買家并促進交易的順利完成。3.代理費用：雙方應明確代理費用的計算方式和支付時間，確保乙方在房產(chǎn)成交后能向甲方開具合法有效的代理費發(fā)票。4.保密義務：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等信息應予以保密，并在協(xié)議終止后繼續(xù)履行保密義務。5.違約責任：雙方應明確違約行為的法律后果，包括違約金和賠償損失等。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律解釋：本協(xié)議中的關鍵詞語如“獨家代理人”、“代理期限”、“代理費用”等，應根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)進行解釋。3.合同修改：如需修改或補充協(xié)議內容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.簽字蓋章：雙方應在協(xié)議上簽字（或蓋章）確認，確保協(xié)議的合法性和有效性。特殊應用場合：1.甲方為海外華人，無法親自處理房產(chǎn)出售事宜。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的房產(chǎn)出售經(jīng)驗。3.房產(chǎn)位于學區(qū)，出售時需考慮學區(qū)內學校的情況。4.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需要與共有人協(xié)商一致出售。5.房產(chǎn)出售過程中，需要進行裝修和整改以提高售價。合同補充條款：1.甲方授權乙方代表其處理房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于與買家溝通、簽訂合同等。2.乙方應充分利用其資源和渠道，為甲方尋找合適的買家，并確保交易的順利進行。3.考慮到房產(chǎn)位于學區(qū)，乙方應特別關注學區(qū)內學校的情況，并盡量選擇對學區(qū)有需求的買家。4.甲方應與共有人協(xié)商一致，確保所有共有人同意出售房產(chǎn)。5.如需進行裝修和整