現(xiàn)房委托購買合同范本

合同編號：__________現(xiàn)房委托購買合同甲方（委托人）：_______身份證號：_______乙方（受托人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購買現(xiàn)房事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方購買的現(xiàn)房相關(guān)信息如下：（1）房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；（4）購房預(yù)算：_______萬元；（5）其他特殊要求：_______。1.2乙方作為甲方購房的受托人，應(yīng)按照甲方的委托要求，代甲方辦理購房相關(guān)事宜。第二條委托權(quán)限2.1乙方在購買現(xiàn)房過程中，應(yīng)嚴格遵守甲方的委托要求，確保購房事宜的順利進行。2.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與開發(fā)商、中介機構(gòu)等進行溝通、協(xié)商，代表甲方處理購房相關(guān)事宜。2.3乙方不得擅自改變甲方的委托要求，如需調(diào)整，應(yīng)征得甲方的書面同意。第三條委托期限3.1本合同的有效期限自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.2在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方完成購房事宜。如因甲方原因?qū)е沦彿渴乱藷o法順利進行，乙方有權(quán)終止本合同的履行。第四條費用及支付4.1乙方在購房過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于中介費、稅費、裝修費等，均由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時支付購房款項及各項費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款項的_______%。5.2甲方未按約定時間支付購房款項及費用，乙方有權(quán)終止本合同的履行，并追究甲方的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受托人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的購房信息真實、準確、完整，以便乙方能夠按照甲方的要求進行購房。2.乙方應(yīng)嚴格遵守甲方的委托要求，確保購房事宜的順利進行。3.乙方在購房過程中產(chǎn)生的所有費用均由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)及時支付購房款項及各項費用。4.雙方應(yīng)遵循誠實信用的原則，履行合同義務(wù)，不得擅自改變委托要求。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時可供使用。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.委托：是指委托人將其事務(wù)的一部分或全部，委托給受托人處理的行為。3.受托人：是指接受委托人委托，為處理委托事務(wù)的人。4.購房款項：指購買房屋所需的全部費用，包括但不限于房款、稅費等。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。場景一：異地購房甲乙雙方均不在購房所在地，需要乙方代為查看房屋、辦理手續(xù)等。補充條款：1.乙方應(yīng)在購房過程中，及時將房屋情況、手續(xù)進展等情況告知甲方，確保甲方了解購房事宜的順利進行。2.乙方應(yīng)提供購房過程中的相關(guān)文件、資料供甲方查閱，確保甲方的知情權(quán)。場景二：緊急購房甲方因工作、學(xué)習(xí)等原因，需要緊急購房，要求乙方加快速度辦理相關(guān)事宜。補充條款：1.乙方應(yīng)盡可能縮短購房過程，盡快完成購房事宜。2.乙方應(yīng)積極與開發(fā)商、中介機構(gòu)等溝通，爭取甲方利益最大化。場景三：全權(quán)委托甲方對購房事宜不熟悉，愿意將全部事項委托給乙方處理。補充條款：1.乙方應(yīng)全面負責(zé)購房事宜，包括但不限于看房、選房、談判、辦理手續(xù)等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和預(yù)算，為甲方選擇合適的房屋。場景四：投資購房甲方購買房屋主要用于投資，要求乙方關(guān)注房屋的升值潛力和投資價值。補充條款：1.乙方應(yīng)在購房過程中，關(guān)注房屋所處的地理位置、周邊設(shè)施、市場行情等因素，為甲方提供投資建議。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方分析