房地產(chǎn)中介定金協(xié)議書格式

合同編號：__________房地產(chǎn)中介服務(wù)定金協(xié)議書甲方（委托人）：_______乙方（中介機構(gòu)）：_______第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，提供標的房屋的出售/購買中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、尋找購房/賣房客戶、帶領(lǐng)客戶實地看房、協(xié)助雙方進行合同談判、協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)誠實守信，為甲方保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息及房源信息。第二條定金金額及支付2.1甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣_______元（大寫：__________________________元整），作為乙方提供中介服務(wù)的報酬。2.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)及時為甲方提供中介服務(wù)，并按照甲方的要求積極推進交易進程。2.3若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑追讲坏靡笸诉€定金；若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。第三條雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房源信息及個人身份信息，并配合乙方完成中介服務(wù)。3.2乙方應(yīng)積極為甲方尋找購房/賣房客戶，并協(xié)助雙方完成交易。3.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方未按照本協(xié)議約定支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。4.3乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房源信息和個人身份信息真實、準確，不得誤導(dǎo)乙方。2.乙方應(yīng)誠實守信，為甲方保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息及房源信息。3.甲方支付定金后，乙方應(yīng)及時為甲方提供中介服務(wù)，并按照甲方的要求積極推進交易進程。4.若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方不得要求退還定金；若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)擔保。2.違約金：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。3.標的房屋：本協(xié)議中指甲方擬出售/購買的房屋。4.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供尋找購房/賣房客戶、協(xié)助雙方完成交易等服務(wù)。5.標的物：指本協(xié)議中雙方交易的房屋。6.合同解除：指合同當事人依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供翻譯服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)提供專業(yè)翻譯服務(wù)，確保甲方理解相關(guān)法律法規(guī)及合同內(nèi)容。2.標的房屋為共有財產(chǎn)，甲方代表全體共有人簽訂本協(xié)議。補充條款：如標的房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方提供共有人的授權(quán)書，授權(quán)甲方代表全體共有人簽訂本協(xié)議及辦理相關(guān)事宜。3.甲方擬出售房屋中含有文物或古董，需乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理出售房屋中文物或古董的相關(guān)手續(xù)，包括開具證明、辦理過戶等。4.甲方為首次購房，需要乙方提供購房指導(dǎo)及相關(guān)政策咨詢。補充條款：乙方應(yīng)為甲方提供購房指導(dǎo)，解釋相關(guān)法律法規(guī)及政策，協(xié)助甲方了解購房流程及注意事項。5.交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房價波動、政策變動等，需乙方協(xié)助解決。補充條款：如交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，包括但不限于房價波動、政策變動等問題。附件列表：1.標的房屋