住宅建設(shè)及裝修協(xié)議

合同編號：__________住宅建設(shè)及裝修協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅裝飾裝修管理規(guī)范》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅建設(shè)及裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：_______（詳細(xì)地址）2.工程內(nèi)容：_______（包括但不限于土建、裝修、水電安裝、家具家電安裝等）3.工程預(yù)算：_______元（大寫：_______________________元整）4.工程周期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日（具體工期以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)）二、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供施工場地，確保乙方能順利進(jìn)行施工。2.甲方應(yīng)按照約定時間支付工程進(jìn)度款，不得無故拖欠。3.甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。4.甲方應(yīng)確保乙方施工人員的人身安全，對于在施工過程中發(fā)生的人身傷亡事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成自購材料、設(shè)備的采購工作，確保工程順利進(jìn)行。三、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國家有關(guān)建筑安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)，確保施工安全。3.乙方應(yīng)保證施工人員的人身安全，對于在施工過程中發(fā)生的人身傷亡事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)保證所使用的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。5.乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提供工程進(jìn)度報告，及時解決甲方提出的問題。四、工程款項1.工程預(yù)算款：_______元（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)按照乙方提供的工程進(jìn)度報告，按比例支付工程進(jìn)度款。2.尾款：工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付剩余的工程尾款。3.付款方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）五、驗收與保修1.工程完成后，甲方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。2.工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供_______年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者需要延期履行的情況下，雙方可協(xié)商解決。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確工程內(nèi)容和預(yù)算，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.約定好付款方式和時間，確保工程進(jìn)度與款項支付的對應(yīng)關(guān)系。4.驗收環(huán)節(jié)要嚴(yán)謹(jǐn)，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.注意違約責(zé)任條款，明確違約行為和違約責(zé)任。6.約定好爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.遇到履行困難或爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求和解。3.如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決，如向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人等民事主體享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人等民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為外籍人士或在境外，無法親自監(jiān)督施工過程。2.場合：工程涉及定制家具或特殊設(shè)計要求。補充條款：如工程涉及定制家具或特殊設(shè)計要求，乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方展示樣品或效果圖，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行生產(chǎn)或施工。3.場合：工程周期較長，超過一年。補充條款：雙方同意，如工程周期超過一年，乙方應(yīng)在每個財年結(jié)束前向甲方提供工程進(jìn)度報告及后續(xù)工作計劃，以便甲方了解工程進(jìn)展并作出相應(yīng)安排。4.場合：甲方希望在特定日期前完成工程。5.場合：工程涉及拆除或改動現(xiàn)有設(shè)施。補充條款：如工程涉及拆除或改動現(xiàn)有設(shè)施，乙方應(yīng)在施工前向甲方說明可能產(chǎn)生的風(fēng)險及采取的相應(yīng)措施，并在施工過程中確保甲方財產(chǎn)的安全。附件列表：1.甲方提供的房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件復(fù)印件。2.工程設(shè)計圖紙、效果圖、施工圖等。3.工程