社區(qū)房屋出租合同樣本

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1標的房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離標的房屋，并支付至租賃期滿之日的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用標的房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，標的房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔；由于乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛，包括但不限于租賃合同、抵押、債務(wù)等。2.乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，否則需按市價賠償。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)賠償。5.如任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金；乙方提前解除合同，也應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.標的房屋：指本合同中租賃的房屋。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。7.違約金：指一方違反合同約定需支付給對方的金錢賠償。8.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭租賃：補充條款：甲方保證標的房屋適合家庭居住，具備必要的家具、家電等生活設(shè)施。乙方租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意進入標的房屋。2.學生租賃：補充條款：甲方應(yīng)提供符合條件的住宿環(huán)境，確保乙方的人身安全。乙方租賃期間，甲方不得干涉乙方的學習和生活，不得隨意進入標的房屋。3.企業(yè)辦公租賃：補充條款：甲方保證標的房屋適合企業(yè)辦公，提供必要的辦公設(shè)備和設(shè)施。乙方租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意進入標的房屋。4.短期租賃：補充條款：雙方約定租賃期限少于六個月時，租金按天計算，具體金額雙方協(xié)商確定。租賃期滿后，乙方應(yīng)將標的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.長期租賃：補充條款：雙方約定租賃期限超過一年時，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃