房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款協(xié)議示范

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方因資金需要，同意以其名下位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）為擔(dān)保，向乙方申請(qǐng)借款；乙方同意在甲方的擔(dān)保下向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還乙方借款。第二條借款期限2.1本借款自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方審批的結(jié)果執(zhí)行。第三條房產(chǎn)抵押擔(dān)保3.1甲方將其名下位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）抵押給乙方，作為本次借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。3.3借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處置該房產(chǎn)。3.4如甲方未按本協(xié)議約定的還款方式及還款計(jì)劃歸還借款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償該房產(chǎn)。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1本借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為：_______元。（1）_______年_______月_______日前，歸還借款本金_______元；（2）_______年_______月_______日前，歸還借款本金_______元；（3）_______年_______月_______日前，歸還借款本金_______元；（4）_______年_______月_______日前，歸還借款本金_______元；（5）_______年_______月_______日前，歸還借款本金_______元；（6）_______年_______月_______日前，歸還借款本金_______元；（7）_______年_______月_______日前，歸還借款本金_______元；（8）_______年_______月_______日前，歸還借款本金_______元；（9）_______年_______月_______日前，歸還借款本金_______元；（10）_______年_______月_______日前，歸還借款本金_______元；（11）_______年_______月_______日前，歸還借款本金_______元；（12）_______年_______月_______日前，歸還借款本金_______元。4.3如甲方未按照約定的還款計(jì)劃歸還借款，乙方有權(quán)依法采取措施，追究甲方的違約責(zé)任。第五條費(fèi)用及稅金5.1借款期間，與本借款相關(guān)的評(píng)估、登記、公證、保險(xiǎn)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2借款期間，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3借款期間，如發(fā)生因借款產(chǎn)生的利息所得稅，由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式及還款計(jì)劃歸還借款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式及還款計(jì)劃歸還借款的，乙方有權(quán)依法采取措施，追究甲方的違約責(zé)任。6.3如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還乙方借款。3.甲方在借款期限內(nèi)如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方的審批結(jié)果執(zhí)行。4.乙方應(yīng)按照約定的還款方式及還款計(jì)劃向甲方提供借款。5.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，避免泄露借款相關(guān)信息。解決辦法：1.如甲方未按照約定的還款方式及還款計(jì)劃歸還借款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償該房產(chǎn)。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，其中包含當(dāng)期的本金和利息。2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，如借款人未按約定歸還借款，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償該房產(chǎn)。3.逾期利息：指借款人未按照約定的還款方式及還款計(jì)劃歸還借款，所產(chǎn)生的額外利息。4.違約責(zé)任：指借款人未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取的措施，包括友好協(xié)商和向法院起訴等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭緊急情況：例如，甲方家中突遇重大疾病或意外事故，需要緊急使用大量資金。補(bǔ)充條款：雙方同意，在甲方遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)還款時(shí)，可以協(xié)商延長還款期限或暫時(shí)停止還款，但需提前通知乙方并達(dá)成一致意見。2.房產(chǎn)交易：例如，甲方計(jì)劃將抵押的房產(chǎn)出售，需要提前還款以解除抵押。補(bǔ)充條款：甲方如需出售抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前至少三個(gè)月通知乙方，并在出售所得款項(xiàng)中優(yōu)先償還乙方借款。3.收入變化：例如，甲方因工作變動(dòng)導(dǎo)致收入減少，難以按時(shí)還款。補(bǔ)充條款：甲方如因收入減少而無法按時(shí)還款，應(yīng)在逾期前向乙方說明情況，并商討調(diào)整還款計(jì)劃。4.貸款重組：例如，甲方希望變更還款方式或調(diào)整還款期限。補(bǔ)充條款：甲方如有貸款重組需求，可與乙方