門面店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

門面店鋪轉(zhuǎn)租合同范本一、前言二、轉(zhuǎn)租店鋪及租金1.甲方同意將位于_______的店鋪整套轉(zhuǎn)租給乙方，店鋪面積為_______平方米。2.店鋪轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。3.店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)______元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（1）每月支付；（2）每季度支付；（3）每年支付。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方承擔(dān)店鋪水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)公共費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間因使用店鋪所產(chǎn)生的各類費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。3.如乙方需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，須提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、店鋪使用及經(jīng)營(yíng)1.乙方在轉(zhuǎn)租期間有權(quán)使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方在店鋪經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，不得侵犯他人商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)部整潔衛(wèi)生，確保消防通道暢通，不得在店鋪內(nèi)擅自堆放雜物。4.乙方在轉(zhuǎn)租期間，不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，須提前征得甲方書面同意。五、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。2.甲乙雙方同意，合同期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.如甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：____________________乙方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________門面店鋪轉(zhuǎn)租合同范本這個(gè)事情，咱們得先說清楚，這不是個(gè)小事情，涉及到雙方的權(quán)利和義務(wù)，所以咱們得一項(xiàng)一項(xiàng)地談。店鋪的情況，咱們得搞清楚，甲方把店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方也不是白用的，得付租金吧，這是天經(jīng)地義的事兒。租金的數(shù)額、支付的時(shí)間和方式，咱們都得寫明白，省的日后扯皮。轉(zhuǎn)租期間，乙方要用這個(gè)店鋪搞經(jīng)營(yíng)，但是得遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不能干那些違法亂紀(jì)的事兒。另外，店鋪的衛(wèi)生、消防安全啥的，乙方也得負(fù)責(zé)，這些都是乙方應(yīng)該做的。如果乙方因?yàn)樘厥庠?，比如說家里出了事兒，需要提前終止合同，那也是可以的，但是得提前一個(gè)月告訴甲方，并且支付一定的違約金。同理，如果甲方因?yàn)樘厥庠蛞残枰崆敖K止合同，也得支付違約金。至于說違約金的問題，咱們也得好好談?wù)?。如果乙方逾期支付租金，甲方有?quán)收取滯納金，并且有權(quán)解除合同。反過來(lái)，如果甲方?jīng)]按時(shí)把店鋪交給乙方，乙方也有權(quán)要求甲方支付違約金，甚至有權(quán)解除合同。合同執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)了什么糾紛，咱們得友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，那只能訴諸法律手段了，這也是沒辦法的事兒。得提醒乙方，這份合同可是有法律效力的，簽了字蓋了章，就生效了，所以簽字之前，乙方最好找個(gè)律師看看，確保自己的權(quán)益不受損害。合同的事情，咱們就得這么認(rèn)真負(fù)責(zé)地對(duì)待，這是對(duì)自己負(fù)責(zé)，也是對(duì)對(duì)方負(fù)責(zé)。希望乙方能夠理解甲方的立場(chǎng)，也希望甲方能夠體諒乙方的難處，大家一起把這個(gè)事情做好，大家都好過。重點(diǎn)：1.店鋪轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式。2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需遵守的法律法規(guī)。3.轉(zhuǎn)租期間的店鋪維護(hù)和費(fèi)用承擔(dān)。4.提前解除合同的條件及違約金支付。5.合同的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.違約金的計(jì)算和支付。2.合同條款的合法性和執(zhí)行力。3.友好協(xié)商解決糾紛的實(shí)踐操作。注意事項(xiàng)：1.合同條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免含糊不清。2.雙方應(yīng)充分理解合同內(nèi)容，必要時(shí)尋求專業(yè)法律意見。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，履