天津二手房市場(chǎng)合同簽訂指南

天津二手房市場(chǎng)合同簽訂指南合同編號(hào)：__________合同簽訂指南一、合同方基本信息（1）名稱：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________（1）名稱：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________二、合同條款1.房屋基本信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（2）房屋坐落：__________（3）房屋面積：__________（4）房屋用途：__________2.交易價(jià)格（1）房屋成交價(jià)格：__________（2）支付方式：__________（3）支付時(shí)間：__________3.交付及過戶（1）交付時(shí)間：__________（2）過戶時(shí)間：__________4.違約責(zé)任（1）甲方違約：__________（2）乙方違約：__________5.爭(zhēng)議解決（1）解決方式：__________（2）管轄法院：__________6.其他條款：__________三、簽訂流程1.雙方協(xié)商一致，確認(rèn)合同條款。2.甲方、乙方及見證人（如有）在合同上簽字。3.甲方、乙方按照約定時(shí)間支付購房款及辦理過戶手續(xù)。4.雙方按照約定時(shí)間辦理交付手續(xù)。5.合同生效，雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。四、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.出賣人、買受人身份證明復(fù)印件。3.其他與合同相關(guān)的文件。請(qǐng)您在簽訂合同時(shí)，詳細(xì)閱讀本指南，確認(rèn)了解合同條款及簽訂流程。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。希望本指南對(duì)您在天津二手房市場(chǎng)合同簽訂過程中提供幫助。祝您合同順利簽訂！一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人、買受人身份證明復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.交易結(jié)算單復(fù)印件6.房屋過戶申請(qǐng)表復(fù)印件7.契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件8.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定時(shí)間交付房屋；未按照合同約定履行過戶手續(xù)；房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或瑕疵，導(dǎo)致無法正常交易；提供虛假身份信息或房屋信息。2.乙方違約：未按照合同約定時(shí)間支付購房款；未按照合同約定履行交付手續(xù)；提供虛假身份信息或購房目的不真實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋的人。2.買受人：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價(jià)款的人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：解決辦法：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)證件，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.付款方式及時(shí)間有爭(zhēng)議：解決辦法：明確付款方式及時(shí)間，在合同中約定具體的付款計(jì)劃，如有變更及時(shí)溝通。4.交付時(shí)間延期：解決辦法：約定延期交付的違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或賠償損失。5.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或按照合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣；2.開發(fā)商與個(gè)人之間的二手房買賣；3.代理機(jī)構(gòu)參與的二手房買賣；4.涉及外