房屋租賃補充合同案例

合同編號：__________房屋租賃補充合同姓名/名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____姓名：____地址：____聯(lián)系方式：____第一條租金調整1.1雙方同意，自____年____月____日起，租金調整為每____元人民幣，按月支付。1.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第二條押金調整2.1雙方同意，乙方應在簽訂本補充合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。2.2租賃期滿或提前解除租賃合同時，乙方按照原合同約定的條件和時間向甲方支付押金。第三條維修責任3.1甲方應保證租賃房屋及附屬設施的安全和正常使用。如因結構、設備、設施等原因導致房屋及附屬設施存在安全隱患，甲方應承擔維修和整改責任。3.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并按照原合同約定的期限向甲方報告租賃房屋及附屬設施的損壞情況。第四條提前解除合同4.1雙方同意，在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方。4.2甲方應在收到乙方提前解除合同通知后的____天內，退還乙方剩余的押金。第五條違約責任5.1任何一方違反本補充合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元。5.2本補充合同解除或終止后，雙方應按照原合同約定和本補充合同的約定辦理相關手續(xù)。第六條其他約定6.1雙方同意，本補充合同與原合同不可分割，本補充合同的成立、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。6.2本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：簽字/蓋章：____日期：____乙方（承租人）：簽字：____日期：____注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應確保各自的身份和權益，出租人應為房屋的合法所有權人，承租人應具備租賃房屋的資格。（2）租金、押金、違約金等金額應在合同中明確，避免后期因金額問題產生糾紛。（3）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如維修責任、提前解除合同等。（4）合同中應明確約定違約責任，以便在違約情況下追究對方的責任。（5）合同中應明確約定適用法律，以便在發(fā)生糾紛時，按照相應的法律規(guī)定解決。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決，盡量達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋的使用者，有權按照合同約定使用租賃房屋。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。4.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。6.維修責任：指出租人和承租人對于租賃房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)責任。7.提前解除合同：指在租賃期內，雙方提前終止合同關系的行為。8.仲裁：指合同雙方約定將糾紛提交給仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。9.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家審判機關，負責審理各類案件。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場合描述：乙方希望在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方應在簽訂合同時向甲方說明所飼養(yǎng)的寵物種類及數(shù)量。乙方應確保寵物不會影響鄰里和諧，如有投訴，乙方應承擔相應責任。乙方應負責寵物的清潔和噪音控制，確保不影響其他租戶。2.房屋改造：場合描述：乙方希望在租賃房屋內進行一定的改造，如裝修、加裝設施等。補充條款：乙方應在簽訂合同時向甲方說明改造內容和要求。甲方應盡量配合乙方的合理改造需求，但如需涉及房屋結構改動，需經過甲方同意。改造過程中，乙方應確保施工安全，并承擔由此產生的費用。3.共同居住人：場合描述：乙方希望在租賃房屋內添加共同居住人。補充條款：乙方應在添加共同居住人前征得甲方同意，并說明共同居住人的基本情況。共同居住人應遵守合同約定，如有違反，乙方承擔相應責任。甲方應在添加共同居住人后重新確認租金、押金等事項。4.短期租賃：場合描述：乙方希望以短期租賃形式租用房屋，如短期租住、度假等。補充條款：雙方應在合同中明確租賃期限，如需續(xù)租，應提前通知甲方。短期租賃期間的租金、押金等事項，雙方可根據實際情況進行調整。租賃期滿后，乙方應按照約定退還房屋，并承