碼頭旅客停車場(chǎng)租賃合同

碼頭旅客停車場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于__________（停車場(chǎng)位置）的停車場(chǎng)面積__________平方米租賃給乙方使用。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期間，如乙方需增加停車場(chǎng)使用面積，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并按新增面積支付租金。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)，不得擅自改變停車場(chǎng)用途，不得在停車場(chǎng)內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的管理。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)停車場(chǎng)內(nèi)的安全和防火責(zé)任。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要收回停車場(chǎng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車場(chǎng)使用權(quán)證明4.停車場(chǎng)平面圖5.租金支付證明6.停車場(chǎng)管理制度7.維修保養(yǎng)記錄8.租賃合同解除證明9.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。2.乙方擅自改變停車場(chǎng)用途或從事違法活動(dòng)，屬于違約行為。3.乙方未遵守停車場(chǎng)管理制度或未配合甲方管理，屬于違約行為。4.乙方未在租賃期滿后將停車場(chǎng)交還給甲方，屬于違約行為。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)停車場(chǎng)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場(chǎng)使用權(quán)并出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃停車場(chǎng)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用停車場(chǎng)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方可以提醒乙方按時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同或通過(guò)法律途徑解決。2.停車場(chǎng)使用問題：如乙方擅自改變停車場(chǎng)用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。3.管理配合問題：如乙方不遵守停車場(chǎng)管理制度，甲方可以要求乙方遵守或解除合同。4.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按約定維修保養(yǎng)停車場(chǎng)，乙方可以要求甲方履行義務(wù)或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有停車場(chǎng)使用權(quán)，希望出租給乙方。2.乙方需要租賃停車場(chǎng)